Gebietsratgeber
San Ġwann
San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.
San Ġwann ist eine zentrale Wohnstadt knapp im Hinterland von St Julian's, in den letzten vierzig Jahren vom landwirtschaftlichen Rand zu einem der größten Mittelpreissegmente Maltas gewachsen. Die Stadt beherbergt den Personalpool des Mater-Dei-Krankenhauses und einen umfangreichen Bestand an modernen Wohnblöcken und Townhouses.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für San Ġwann, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 360.000 €
- Mittlere Miete
- 1.500 €
- Zum Kauf
- 73
- Zur Miete
- 103
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 36 | 282.500 € |
| penthouse | 11 | 500.000 € |
| villa | 8 | 2.050.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 26. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
San Ġwann ist die maltesische Vorstadt des 21. Jahrhunderts: autoorientiert, familienfreundlich und pragmatisch, mit kontinuierlichem Angebot an neuen Mittelpreisobjekten.
Am besten geeignet für
- families
- Mater Dei staff
- first-time buyers
Viertel und Teilgebiete
San Ġwann core, Mensija, Kappara junction
Mobilität vor Ort
Etwa 10 Autominuten nach St Julian's und 20 Minuten nach Valletta; zentrale Buslinien verbinden mit Sliema und dem zentralen Geschäftsstreifen.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta20 Min.
- Malta International Airport25 Min.
- Mater Dei Hospital6 Min.
- Sliema12 Min.
In der Nähe
- St Julian's: 10 Min. (Fahrt)
- Valletta: 20 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 6 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 25 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 13
- 14
- 15
- 31
- 203
- 212
- 222
Parken: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.
Schulen
- Sacred Heart College San Gwann Primary (state)
- Maria Regina College San Gwann Boys Secondary (state)
- St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann) (church)
- St Andrew's School (independent)
Hinweise für Käufer
- Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
- Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
- Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
- Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 13.800
- Medianalter
- 40
- Im Ausland geboren
- 28%
- Eigentümer
- 71%
- Fußläufigkeit
- 62/100
Häufig gestellte Fragen
Ist San Ġwann ein guter Ort zum Leben?
San Ġwann eignet sich für families, mater dei staff and first-time buyers. San Ġwann ist die maltesische Vorstadt des 21. Jahrhunderts: autoorientiert, familienfreundlich und pragmatisch, mit kontinuierlichem Angebot an neuen Mittelpreisobjekten. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in San Ġwann?
Der mittlere Angebotspreis in San Ġwann liegt bei 360.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.500 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in San Ġwann voran?
Etwa 10 Autominuten nach St Julian's und 20 Minuten nach Valletta; zentrale Buslinien verbinden mit Sliema und dem zentralen Geschäftsstreifen.
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