Gebietsratgeber
Naxxar
Naxxar is central Malta's family-first town with strong new-build pipeline.
Naxxar ist eine traditionelle Inland-Stadt rund um den Palazzo Parisio und die Pfarrkirche Unserer Lieben Frau vom Sieg, mit einer rasch wachsenden modernen Randzone in Birguma im Norden und entlang der Magħtab-/Salina-Küste. Sie zählt zu den meistbeachteten Lagen Zentralmaltas für neue Wohnungen und Townhouses im mittleren bis oberen Segment.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Naxxar, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 565.000 €
- Mittlere Miete
- 1.400 €
- Zum Kauf
- 89
- Zur Miete
- 141
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 22 | 463.800 € |
| penthouse | 21 | 585.000 € |
| maisonette | 12 | 488.500 € |
| villa | 12 | 2.050.000 € |
| house of character | 4 | 2.100.000 € |
| bungalow | 3 | 2.800.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 27. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Naxxar ist familienorientiertes Zentralmalta mit deutlich erkennbarer Klasse an Neubauten am Rand und einem ruhigen, traditionellen Kern.
Am besten geeignet für
- families
- buyers seeking new builds
- long-term residents
Viertel und Teilgebiete
Naxxar core, Birguma, San Pawl tat-Tarġa
Mobilität vor Ort
Rund 25 Minuten nach Valletta und 25 Minuten zum Flughafen; schneller Anschluss über die Küstenstraße nach St Paul's Bay.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta25 Min.
- Malta International Airport25 Min.
- Mater Dei Hospital12 Min.
- St Paul's Bay12 Min.
In der Nähe
- Valletta: 25 Min. (Fahrt)
- St Paul's Bay: 12 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 25 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 31
- 186
- 212
- 222
- X1
Parken: Free street parking is workable in the core and easy in Birguma; underground spaces increasingly common in new blocks.
Schulen
- Naxxar Primary School (state)
- Maria Regina College Naxxar Boys Secondary (state)
- St Joseph School Naxxar (church)
- Chiswick House School Naxxar (independent)
Hinweise für Käufer
- Modern 2-bed apartments in Birguma start around 240k euro; perimeter villas with pool from 800k.
- Strong new-build pipeline; off-plan staged payments are the norm for the Birguma cluster.
- Quick coastal road access to St Paul's Bay and Mellieha makes this a convenient base for north-Malta workers.
- Some sub-areas (San Pawl tat-Targa) command a 15 to 25 percent premium over the central core.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 14.800
- Medianalter
- 42
- Im Ausland geboren
- 22%
- Eigentümer
- 76%
- Fußläufigkeit
- 60/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Naxxar ein guter Ort zum Leben?
Naxxar eignet sich für families, buyers seeking new builds and long-term residents. Naxxar ist familienorientiertes Zentralmalta mit deutlich erkennbarer Klasse an Neubauten am Rand und einem ruhigen, traditionellen Kern. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Naxxar?
Der mittlere Angebotspreis in Naxxar liegt bei 565.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.400 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Naxxar voran?
Rund 25 Minuten nach Valletta und 25 Minuten zum Flughafen; schneller Anschluss über die Küstenstraße nach St Paul's Bay.
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