Gebietsratgeber
Balzan
Balzan is the smallest of the Three Villages: tight historic core, courtyard houses.
Balzan ist das kleinste der Three Villages, ein eng gefügter historischer Kern aus schmalen Gassen und Häusern aus dem 17. Jahrhundert mit Innenhöfen. Der Ort ist eher wohngeprägt als kommerziell, mit der Pfarrkirche der Three Villages im Zentrum.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Balzan, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 485.000 €
- Mittlere Miete
- 1.500 €
- Zum Kauf
- 53
- Zur Miete
- 61
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 24 | 407.500 € |
| penthouse | 15 | 600.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 26. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Balzan ist ruhig, traditionell und eng vernetzt, mit derselben Gartenvorort-Tradition wie Attard, nur in kleinerem Maßstab.
Am besten geeignet für
- buyers of houses of character
- long-term residents
- families wanting a heritage core
Viertel und Teilgebiete
Balzan core, Triq il-Kbira, Three Villages border
Mobilität vor Ort
Liegt zwischen Birkirkara und Attard mit Busanschluss entlang der Hauptachse der Three Villages: 15 Minuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta15 Min.
- Malta International Airport20 Min.
- Mater Dei Hospital8 Min.
- Sliema15 Min.
In der Nähe
- Valletta: 15 Min. (Fahrt)
- Mdina: 8 Min. (Fahrt)
- Sliema: 15 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 20 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 52
- 53
- 54
- 184
- 186
Parken: Free street parking is workable but tight in the historic core; courtyard houses often have a separate garage entrance.
Schulen
- St Theresa College Balzan Primary (state)
- San Anton School (independent)
- St Aloysius College (church)
Hinweise für Käufer
- Houses of character with internal courtyard from 650k euro; restored versions exceed 1m.
- Inside the Three Villages Urban Conservation Area: external alterations require Planning Authority sign-off.
- Some heritage stock qualifies for the Budget 2026 vacant exemption on the first 750k euro of value.
- Resale liquidity is patchy; collectors and end-users dominate, flippers are rare.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 4.700
- Medianalter
- 45
- Im Ausland geboren
- 17%
- Eigentümer
- 80%
- Fußläufigkeit
- 65/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Balzan ein guter Ort zum Leben?
Balzan eignet sich für buyers of houses of character, long-term residents and families wanting a heritage core. Balzan ist ruhig, traditionell und eng vernetzt, mit derselben Gartenvorort-Tradition wie Attard, nur in kleinerem Maßstab. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Balzan?
Der mittlere Angebotspreis in Balzan liegt bei 485.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.500 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Balzan voran?
Liegt zwischen Birkirkara und Attard mit Busanschluss entlang der Hauptachse der Three Villages: 15 Minuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen.
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