Guide de quartier
Naxxar
Naxxar is central Malta's family-first town with strong new-build pipeline.
Naxxar est une ville traditionnelle de l'intérieur centrée sur le Palazzo Parisio et l'église paroissiale Notre-Dame de la Victoire, avec une périphérie moderne en plein essor à Birguma au nord et le long du littoral Magħtab/Salina. C'est l'une des localités les plus suivies du centre de Malte pour les appartements et maisons de ville neufs de milieu et haut de gamme.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour Naxxar, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 670 000 €
- Loyer médian
- 1 500 €
- À vendre
- 599
- À louer
- 1 598
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 314 | 623 000 € |
| penthouse | 83 | 595 000 € |
| maisonette | 50 | 520 000 € |
| villa | 42 | 1 880 000 € |
| house of character | 19 | 1 275 000 € |
| farmhouse | 9 | 3 400 000 € |
| terraced house | 9 | 1 500 000 € |
| town house | 8 | 715 000 € |
| bungalow | 7 | 3 195 000 € |
Chiffres en direct au 7 octobre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
Naxxar incarne le centre de Malte à dominante familiale, avec une vraie strate de nouveaux programmes en lisière et un noyau calme et traditionnel.
Idéal pour
- families
- buyers seeking new builds
- long-term residents
Quartiers et sous-secteurs
Naxxar core, Birguma, San Pawl tat-Tarġa
Se déplacer
Environ 25 minutes pour La Valette et 25 minutes pour l'aéroport; accès rapide par la route côtière vers St Paul's Bay.
Temps de trajet en voiture
- Valletta25 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital12 min
- St Paul's Bay12 min
À proximité
- Valletta: 25 min (en voiture)
- St Paul's Bay: 12 min (en voiture)
- Malta International Airport: 25 min (en voiture)
Lignes de bus
- 31
- 186
- 212
- 222
- X1
Stationnement: Free street parking is workable in the core and easy in Birguma; underground spaces increasingly common in new blocks.
Écoles
- Naxxar Primary School (state)
- Maria Regina College Naxxar Boys Secondary (state)
- St Joseph School Naxxar (church)
- Chiswick House School Naxxar (independent)
Notes pour les acheteurs
- Modern 2-bed apartments in Birguma start around 240k euro; perimeter villas with pool from 800k.
- Strong new-build pipeline; off-plan staged payments are the norm for the Birguma cluster.
- Quick coastal road access to St Paul's Bay and Mellieha makes this a convenient base for north-Malta workers.
- Some sub-areas (San Pawl tat-Targa) command a 15 to 25 percent premium over the central core.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Qui habite ici
- Population
- 14 800
- Âge médian
- 42
- Nés à l'étranger
- 22%
- Propriétaires
- 76%
- Accessibilité à pied
- 60/100
Questions fréquentes
Naxxar est-il un bon endroit où vivre ?
Naxxar convient à families, buyers seeking new builds and long-term residents. Naxxar incarne le centre de Malte à dominante familiale, avec une vraie strate de nouveaux programmes en lisière et un noyau calme et traditionnel. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à Naxxar ?
Le prix de vente affiché médian à Naxxar est de 670 000 € et le loyer affiché médian est de 1 500 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à Naxxar ?
Environ 25 minutes pour La Valette et 25 minutes pour l'aéroport; accès rapide par la route côtière vers St Paul's Bay.
Découvrez des logements dans ce secteur
Parcourez les annonces en direct à Naxxar, ou ouvrez le rapport de marché complet pour les chiffres derrière ces médianes.