Gebietsratgeber
Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana ist die befestigte Vorstadt vor den Landmauern Vallettas, im 17. Jahrhundert von Pietro Paolo Floriani als äußere Verteidigungslinie der Hauptstadt entworfen. Klein, repräsentativ und architektonisch eigenständig, mit weiten barocken Plätzen (St Publius, die Floriana Granaries) und herrschaftlichen Stadthäusern entlang der Bastionen.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Floriana, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 850.000 €
- Mittlere Miete
- 1.800 €
- Zum Kauf
- 77
- Zur Miete
- 245
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 23 | 425.500 € |
| maisonette | 10 | 487.500 € |
| palazzo | 6 | 2.460.000 € |
| town house | 6 | 847.500 € |
| penthouse | 3 | 2.100.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 22. Oktober 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Floriana ist die ruhigere Hälfte der Valletta-Halbinsel: zu Fuß sind das gesamte Kulturangebot und das Regierungsviertel der Hauptstadt erreichbar, das Wohngefüge aber bleibt ruhiger.
Am besten geeignet für
- heritage-property buyers
- Valletta-adjacent professionals
- boutique short-let operators
Viertel und Teilgebiete
The Granaries, Pietà fringe, Sa Maison
Mobilität vor Ort
Alle Busse von und nach Valletta fahren durch Floriana; das City-Gate-Terminal ist von den meisten Adressen aus in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta City Gate5 Min.
- Malta International Airport12 Min.
- Mater Dei Hospital12 Min.
- Sliema (ferry)12 Min.
In der Nähe
- Valletta City Gate: 5 Min. (Fahrt)
- Sliema (ferry): 12 Min. (Fähre)
- Malta International Airport: 12 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 12 Min. (Fahrt)
Buslinien
- all routes via Valletta City Gate
Parken: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Schulen
- St Publius Primary School (state)
- MCAST City Campus (Floriana) (state)
Hinweise für Käufer
Die meisten Floriana-Immobilien liegen innerhalb der Urban Conservation Area, die Anspruch auf eine reduzierte Grunderwerbsteuer eröffnet und je nach Lage unter die Budget-2026-Befreiung für leerstehende Objekte auf die ersten 750.000 Euro Wert fallen kann.
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 2.200
- Medianalter
- 47
- Im Ausland geboren
- 26%
- Eigentümer
- 55%
- Fußläufigkeit
- 84/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Floriana ein guter Ort zum Leben?
Floriana eignet sich für heritage-property buyers, valletta-adjacent professionals and boutique short-let operators. Floriana ist die ruhigere Hälfte der Valletta-Halbinsel: zu Fuß sind das gesamte Kulturangebot und das Regierungsviertel der Hauptstadt erreichbar, das Wohngefüge aber bleibt ruhiger. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Floriana?
Der mittlere Angebotspreis in Floriana liegt bei 850.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.800 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Floriana voran?
Alle Busse von und nach Valletta fahren durch Floriana; das City-Gate-Terminal ist von den meisten Adressen aus in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
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