Guida alla zona
Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana è il sobborgo fortificato davanti alle mura di terra di La Valletta, progettato nel Seicento da Pietro Paolo Floriani come linea di difesa esterna della capitale. Piccola, formale e architettonicamente unica, conta ampie piazze barocche (San Publio, le Granaries di Floriana) e palazzi solenni inseriti nella linea dei bastioni.
Panoramica del mercato immobiliare
Prezzi richiesti mediani e numero di annunci in tempo reale per Floriana, aggiornati ogni giorno.
- Prezzo di vendita mediano
- 850.000 €
- Affitto mediano
- 1800 €
- In vendita
- 77
- In affitto
- 245
Prezzi per tipologia di immobile
| Tipologia di immobile | Annunci | Prezzo richiesto mediano |
|---|---|---|
| apartment | 23 | 425.500 € |
| maisonette | 10 | 487.500 € |
| palazzo | 6 | 2.460.000 € |
| town house | 6 | 847.500 € |
| penthouse | 3 | 2.100.000 € |
Dati in tempo reale aggiornati al 22 ottobre 2026, basati sui prezzi richiesti su Darscover.
Com'è vivere qui
Floriana è la metà tranquilla della penisola di La Valletta: accesso a piedi a tutta la cultura della capitale e al quartiere governativo, ma con un ritmo residenziale più pacato.
Ideale per
- heritage-property buyers
- Valletta-adjacent professionals
- boutique short-let operators
Quartieri e sotto-zone
The Granaries, Pietà fringe, Sa Maison
Come muoversi
Tutti gli autobus da e per La Valletta passano da Floriana; il capolinea di City Gate dista 5 minuti a piedi dalla maggior parte degli indirizzi.
Tempi di percorrenza in auto
- Valletta City Gate5 min
- Malta International Airport12 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Sliema (ferry)12 min
Nelle vicinanze
- Valletta City Gate: 5 min (in auto)
- Sliema (ferry): 12 min (in traghetto)
- Malta International Airport: 12 min (in auto)
- Mater Dei Hospital: 12 min (in auto)
Linee di autobus
- all routes via Valletta City Gate
Parcheggio: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Scuole
- St Publius Primary School (state)
- MCAST City Campus (Floriana) (state)
Note per gli acquirenti
La maggior parte degli immobili di Floriana ricade nell'Urban Conservation Area, con accesso a un'imposta di registro ridotta e potenzialmente all'esenzione introdotta dal Budget 2026 per gli immobili sfitti sui primi 750.000 euro di valore.
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Chi vive qui
- Popolazione
- 2200
- Età mediana
- 47
- Nati all'estero
- 26%
- Proprietari di casa
- 55%
- Pedonabilità
- 84/100
Domande frequenti
Floriana è un buon posto in cui vivere?
Floriana è adatta a heritage-property buyers, valletta-adjacent professionals and boutique short-let operators. Floriana è la metà tranquilla della penisola di La Valletta: accesso a piedi a tutta la cultura della capitale e al quartiere governativo, ma con un ritmo residenziale più pacato. Leggi le note su stile di vita e trasporti qui sopra per valutare se si adatta ai tuoi progetti.
Quanto costano gli immobili a Floriana?
Il prezzo di vendita richiesto mediano a Floriana è 850.000 € e l'affitto richiesto mediano è 1800 € al mese, dagli annunci Darscover in tempo reale. Consulta la panoramica qui sopra per il numero di annunci e i prezzi per tipologia.
Come ci si muove a Floriana?
Tutti gli autobus da e per La Valletta passano da Floriana; il capolinea di City Gate dista 5 minuti a piedi dalla maggior parte degli indirizzi.
Guarda le case in questa zona
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