Przewodnik po okolicy
Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana to ufortyfikowane przedmieście leżące przed murami lądowymi Valletty, zaprojektowane w XVII wieku przez Pietra Paola Florianiego jako zewnętrzna linia obrony stolicy. Mała, formalna i wyrazista architektonicznie, ma szerokie barokowe place (San Publio, Floriana Granaries) i okazałe kamienice wbudowane w linię bastionów.
Migawka rynku nieruchomości
Aktualne mediany cen ofertowych i liczba ogłoszeń dla Floriana, odświeżane codziennie.
- Mediana ceny sprzedaży
- 850 000 €
- Mediana czynszu
- 1800 €
- Na sprzedaż
- 77
- Na wynajem
- 245
Ceny według typu nieruchomości
| Typ nieruchomości | Ogłoszenia | Mediana ceny ofertowej |
|---|---|---|
| apartment | 23 | 425 500 € |
| maisonette | 10 | 487 500 € |
| palazzo | 6 | 2 460 000 € |
| town house | 6 | 847 500 € |
| penthouse | 3 | 2 100 000 € |
Aktualne dane na dzień 22 października 2026, na podstawie cen ofertowych w serwisie Darscover.
Jak się tu żyje
Floriana to spokojniejsza połowa półwyspu Valletty: pieszo dotrze się do całego kulturalnego i rządowego centrum stolicy, ale rytm mieszkalny jest tu wyraźnie spokojniejszy.
Najlepsza dla
- heritage-property buyers
- Valletta-adjacent professionals
- boutique short-let operators
Dzielnice i podrejony
The Granaries, Pietà fringe, Sa Maison
Poruszanie się
Wszystkie autobusy do i z Valletty przejeżdżają przez Florianę; pętla przy City Gate jest 5 minut spacerem od większości adresów.
Czasy przejazdu samochodem
- Valletta City Gate5 min
- Malta International Airport12 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Sliema (ferry)12 min
W pobliżu
- Valletta City Gate: 5 min (samochodem)
- Sliema (ferry): 12 min (promem)
- Malta International Airport: 12 min (samochodem)
- Mater Dei Hospital: 12 min (samochodem)
Linie autobusowe
- all routes via Valletta City Gate
Parkowanie: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Szkoły
- St Publius Primary School (state)
- MCAST City Campus (Floriana) (state)
Uwagi dla kupujących
Większość nieruchomości we Florianie znajduje się w Urban Conservation Area, co uprawnia do obniżonego podatku od czynności cywilnoprawnych i może objąć je zwolnieniem z Budget 2026 dla pustostanów w odniesieniu do pierwszych 750 000 euro wartości.
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Kto tu mieszka
- Liczba mieszkańców
- 2200
- Mediana wieku
- 47
- Urodzeni za granicą
- 26%
- Właściciele mieszkań
- 55%
- Dostępność pieszo
- 84/100
Najczęściej zadawane pytania
Czy Floriana to dobre miejsce do życia?
Floriana pasuje dla heritage-property buyers, valletta-adjacent professionals and boutique short-let operators. Floriana to spokojniejsza połowa półwyspu Valletty: pieszo dotrze się do całego kulturalnego i rządowego centrum stolicy, ale rytm mieszkalny jest tu wyraźnie spokojniejszy. Przeczytaj powyższe notatki o stylu życia i transporcie, aby ocenić dopasowanie do Twoich planów.
Ile kosztuje nieruchomość w Floriana?
Mediana ofertowej ceny sprzedaży w Floriana wynosi 850 000 €, a mediana ofertowego czynszu to 1800 € miesięcznie, na podstawie aktualnych ogłoszeń Darscover. Zobacz powyższą migawkę, aby poznać liczbę ogłoszeń i ceny według typu.
Jak poruszać się po Floriana?
Wszystkie autobusy do i z Valletty przejeżdżają przez Florianę; pętla przy City Gate jest 5 minut spacerem od większości adresów.
Zobacz nieruchomości w tej okolicy
Przeglądaj aktualne ogłoszenia w Floriana lub otwórz pełny raport rynkowy, aby zobaczyć liczby stojące za tymi medianami.