Gebietsratgeber
Marsa
Marsa is the Grand Harbour's industrial hub, in slow residential transition.
Marsa liegt am Kopf des Grand Harbour und ist historisch Maltas Industrie- und Logistikzentrum. Die Stadt umfasst das Verkehrskreuz Marsa Junction, den Marsa Sports Club, die Pferderennbahn und eine große Gemeinschaft im Ausland geborener Bewohner, konzentriert im alten Reihenhausraster.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Marsa, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 227.000 €
- Mittlere Miete
- 2.083 €
- Zum Kauf
- 296
- Zur Miete
- 156
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 188 | 219.500 € |
| town house | 16 | 533.500 € |
| maisonette | 15 | 370.000 € |
| penthouse | 13 | 265.000 € |
| terraced house | 7 | 531.500 € |
| farmhouse | 4 | 323.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 22. Oktober 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Marsa verbindet Industrie und Wohnen und durchläuft einen langsamen Wandel; der Wohnungsbestand ist überwiegend älterer Reihenhausstil, und der Anteil im Ausland geborener Bewohner gehört zu den höchsten Maltas.
Am besten geeignet für
- first-time buyers
- value-focused buyers
- investors targeting deep long-let yield
Viertel und Teilgebiete
Marsa core, Marsa Sports Club fringe, Albert Town
Mobilität vor Ort
Etwa 7 Autominuten nach Valletta und 10 Minuten zum Flughafen; das Marsa-Junction-Kreuz erschließt den Großteil Südmaltas.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta7 Min.
- Malta International Airport10 Min.
- Mater Dei Hospital12 Min.
- Sliema15 Min.
In der Nähe
- Valletta: 7 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 10 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 12 Min. (Fahrt)
- Sliema: 15 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 1
- 2
- 3
- 4
- 21
- 82
- 85
Parken: Free street parking is generally easy outside the industrial belt; HGV traffic is heavy on access roads to the port.
Schulen
- Marsa Primary School (state)
- St Albert the Great College (church)
- MCAST Main Campus (Paola) (state)
Hinweise für Käufer
- Older terraced houses from 165k euro; converted apartments from 130k for 2-bed.
- Among the deepest yield plays for long-let in Malta thanks to a large foreign-born tenant pool.
- Industrial-belt addresses trade noise and HGV traffic for the lowest entry prices in central Malta.
- Slow residential transition is real but not fast; do not underwrite a near-term gentrification exit.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 5.500
- Medianalter
- 38
- Im Ausland geboren
- 56%
- Eigentümer
- 45%
- Fußläufigkeit
- 64/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Marsa ein guter Ort zum Leben?
Marsa eignet sich für first-time buyers, value-focused buyers and investors targeting deep long-let yield. Marsa verbindet Industrie und Wohnen und durchläuft einen langsamen Wandel; der Wohnungsbestand ist überwiegend älterer Reihenhausstil, und der Anteil im Ausland geborener Bewohner gehört zu den höchsten Maltas. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Marsa?
Der mittlere Angebotspreis in Marsa liegt bei 227.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 2.083 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Marsa voran?
Etwa 7 Autominuten nach Valletta und 10 Minuten zum Flughafen; das Marsa-Junction-Kreuz erschließt den Großteil Südmaltas.
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