Investimento imobiliário, elegibilidade e anúncios malteses qualificados ao abrigo do Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)
Dados a 31 de outubro de 2026
●Atualmente a aceitar candidaturas
Sobre o Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)
The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.
Elegibilidade
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
As regras e os limiares dos programas mudam ocasionalmente. Verifique sempre os critérios publicados atualmente junto da Identity Malta ou da Residency Malta antes de tomar uma decisão de investimento.
Limiares de imóveis
O investimento imobiliário desbloqueia o Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP). Serve tanto uma compra qualificada única como um arrendamento qualificado plurianual; muitos candidatos combinam a via do imóvel com o requisito de contribuição governamental.
Compra
Renda anual
Malta (ilha principal)
275 000 €
9600 € / yr
Gozo ou Sul de Malta (limiar reduzido)
220 000 €
8750 € / yr
Headline figures
Taxa fixa de imposto
15%
Anúncios ativos qualificados
52 480
Imóvel qualificado mais barato
220 000 €
Encontre a sua via de residência
Cinco perguntas. Vê primeiro as vias que correspondem às suas respostas, cada uma com as regras oficiais e os imóveis elegíveis; nada é partilhado com ninguém, a menos que mais tarde peça uma apresentação.
Imóveis elegíveis
Anúncios ativos no Darscover que cumprem hoje o requisito imobiliário de cada via, contados da mesma forma que a nossa pesquisa de imóveis os conta. Cada contagem abre essa pesquisa.
Contagem feita em 31 de outubro de 2026. Quando uma contagem não pode ser exata, é retida, e não estimada.
Imóveis qualificados mais baratos
Os anúncios ativos com preço mais baixo que cumprem hoje o limiar de imóvel do Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP). Ordenados por preço ascendente.
Cada valor aqui apresentado é retirado da fonte oficial indicada ao lado, na data indicada. Quando uma fonte oficial não esclarece um ponto, a via é omitida para as pessoas a quem esse ponto diz respeito e esta página explica porquê.
Regras verificadas em 3 de outubro de 2026 (versão 2026-10-03.1).
The Residence Programme
Um estatuto fiscal especial para cidadãos da UE, do EEE e da Suíça que sejam proprietários ou arrendatários de uma casa elegível em Malta como residência principal.
Aberta a
Cidadãos da UE, do EEE ou da Suíça
Imóvel
Comprar uma casa por, pelo menos, 275 000 €, ou por, pelo menos, 220 000 € em Gozo ou no sul de Malta.
Arrendar uma casa por, pelo menos, 9600 € por ano (800 € por mês), ou por, pelo menos, 8750 € por ano (729,17 € por mês) em Gozo ou no sul de Malta.
Tem de ser a sua residência principal e não a pode arrendar a terceiros.
Também exigido
Imposto à taxa de 15% sobre os rendimentos estrangeiros recebidos em Malta, com um mínimo de 15 000 € por ano.
Uma taxa administrativa de 6000 € (5500 € para uma casa comprada no sul de Malta).
No máximo 183 dias por ano em qualquer outro país.
A candidatura tem de ser apresentada através de um mandatário registado autorizado (por exemplo, um contabilista certificado registado junto da autoridade tributária).
O sul de Malta, tal como definido nas Regras: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Perguntas frequentes
Quantos imóveis malteses ativos se qualificam hoje para o Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)?
O Darscover acompanha atualmente 7863 anúncios de venda ativos e 44 617 arrendamentos ativos com valor igual ou superior ao limiar do Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP). O catálogo é atualizado continuamente à medida que os agentes adicionam e atualizam anúncios.
Qual é o imóvel mais barato que se qualifica para o Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)?
O anúncio ativo com preço mais baixo que cumpre o limiar do Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP) é atualmente 220 000 €. Consulte a secção de imóveis qualificados acima para ver a lista completa.
Quem é elegível para o Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)?
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Que taxa de imposto se aplica ao abrigo do Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)?
Os beneficiários pagam uma taxa fixa de 15% sobre os rendimentos de fonte estrangeira remetidos. Os rendimentos mantidos no estrangeiro e não remetidos para Malta geralmente não estão sujeitos a imposto maltês ao abrigo do regime de remessa.
Onde está a fonte oficial do governo maltês para o Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)?
A fonte oficial é https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Verifique sempre aí os critérios publicados atualmente antes de tomar uma decisão de investimento; as regras dos programas mudam.
Compare com outros programas de residência malteses
Programas diferentes aplicam-se a cidadãos da UE e de fora da UE e associam regimes fiscais diferentes à residência. Compare lado a lado.
