Vistos e Residência em Malta

Programa de Reforma em Malta (MRP)

MRP

Investimento imobiliário, elegibilidade e anúncios malteses qualificados ao abrigo do Programa de Reforma em Malta (MRP)

Dados a 8 de novembro de 2026

Atualmente a aceitar candidaturas

Sobre o Programa de Reforma em Malta (MRP)

The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days a year in Malta, averaged over any five years.

Elegibilidade

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Aberto a

Cidadãos da UE, do EEE e da Suíça

Principais benefícios

15% flat tax on pension income remitted to Malta
Lower minimum tax (EUR 7,500/year)
Family members included
Mediterranean climate and EU healthcare access

Fonte oficial do governo maltês

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx

As regras e os limiares dos programas mudam ocasionalmente. Verifique sempre os critérios publicados atualmente junto da Identity Malta ou da Residency Malta antes de tomar uma decisão de investimento.

Limiares de imóveis

O investimento imobiliário desbloqueia o Programa de Reforma em Malta (MRP). Serve tanto uma compra qualificada única como um arrendamento qualificado plurianual; muitos candidatos combinam a via do imóvel com o requisito de contribuição governamental.

	Compra	Renda anual
Malta (ilha principal)	275 000 €	9600 € / yr
Gozo ou Sul de Malta (limiar reduzido)	220 000 €	8750 € / yr

Taxa fixa de imposto: 15%
Anúncios ativos qualificados: 54 880
Imóvel qualificado mais barato: 220 000 €

Encontre a sua via de residência

Cinco perguntas. Vê primeiro as vias que correspondem às suas respostas, cada uma com as regras oficiais e os imóveis elegíveis; nada é partilhado com ninguém, a menos que mais tarde peça uma apresentação.

Imóveis elegíveis

Anúncios ativos no Darscover que cumprem hoje o requisito imobiliário de cada via, contados da mesma forma que a nossa pesquisa de imóveis os conta. Cada contagem abre essa pesquisa.

Para comprar

8359 anúncios ativos são elegíveis hoje.

Em qualquer ponto de Malta e Gozo, a partir de 275 000 €: 8185
Gozo, de 220 000 € a 274 999,99 €: 94
Sul de Malta, de 220 000 € a 274 999,99 €: 80Birżebbuġia (11)Cospicua (1)Fgura (11)Għaxaq (3)Gudja (1)Luqa (5)Marsascala (13)Paola (9)Qrendi (1)Senglea (2)Tarxien (4)Xgħajra (1)Żabbar (8)Żejtun (6)Żurrieq (4)

Para arrendar

46 521 anúncios ativos são elegíveis hoje.

Contagem feita em 8 de novembro de 2026. Quando uma contagem não pode ser exata, é retida, e não estimada.

Imóveis qualificados mais baratos

Os anúncios ativos com preço mais baixo que cumprem hoje o limiar de imóvel do Programa de Reforma em Malta (MRP). Ordenados por preço ascendente.

As regras, com as respetivas fontes

Cada valor aqui apresentado é retirado da fonte oficial indicada ao lado, na data indicada. Quando uma fonte oficial não esclarece um ponto, a via é omitida para as pessoas a quem esse ponto diz respeito e esta página explica porquê.

Regras verificadas em 3 de outubro de 2026 (versão 2026-10-03.1).

Malta Retirement Programme

Um estatuto fiscal especial para pessoas cujo rendimento é sobretudo uma pensão recebida em Malta e que vivem numa casa elegível em Malta.

Aberta a: Cidadãos da UE, do EEE ou da Suíça
Imóvel: Comprar uma casa por, pelo menos, 275 000 €, ou por, pelo menos, 220 000 € em Gozo ou no sul de Malta.
Arrendar uma casa por, pelo menos, 9600 € por ano (800 € por mês), ou por, pelo menos, 8750 € por ano (729,17 € por mês) em Gozo ou no sul de Malta.
Tem de ser a sua residência principal e não a pode arrendar a terceiros.
Também exigido: Uma pensão, integralmente recebida em Malta, que represente pelo menos 75% do seu rendimento tributável.
Não tem uma relação de trabalho subordinado.
Imposto à taxa de 15% sobre os rendimentos estrangeiros recebidos em Malta, com um mínimo de 7500 € por ano acrescido de 500 € por cada dependente.
Uma taxa administrativa de 2500 €.
Pelo menos 90 dias por ano em Malta, em média ao longo de 5 anos.
No máximo 183 dias por ano em qualquer outro país.
A candidatura tem de ser apresentada através de um mandatário registado autorizado (por exemplo, um contabilista certificado registado junto da autoridade tributária).
Fontes oficiais: Malta Retirement Programme Rules, S.L. 123.134, Laws of Malta. Verificado em 3 de outubro de 2026.

O sul de Malta, tal como definido nas Regras: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Omitido quando as fontes oficiais não o esclarecem

Malta Retirement Programme: não apresentada a cidadãos de países fora da UE, do EEE e da Suíça. As respetivas Regras tornam elegível qualquer pessoa que não seja maltesa (regra 4(c)), mas fazem cessar o estatuto se o titular se tornar nacional de um país terceiro (regra 6(1)(b)), e não foi possível ler as orientações da própria autoridade tributária para esclarecer a questão. Um mandatário registado pode informá-lo.

Perguntas frequentes

Quantos imóveis malteses ativos se qualificam hoje para o Programa de Reforma em Malta (MRP)?

O Darscover acompanha atualmente 8359 anúncios de venda ativos e 46 521 arrendamentos ativos com valor igual ou superior ao limiar do Programa de Reforma em Malta (MRP). O catálogo é atualizado continuamente à medida que os agentes adicionam e atualizam anúncios.

Qual é o imóvel mais barato que se qualifica para o Programa de Reforma em Malta (MRP)?

O anúncio ativo com preço mais baixo que cumpre o limiar do Programa de Reforma em Malta (MRP) é atualmente 220 000 €. Consulte a secção de imóveis qualificados acima para ver a lista completa.

Quem é elegível para o Programa de Reforma em Malta (MRP)?

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Que taxa de imposto se aplica ao abrigo do Programa de Reforma em Malta (MRP)?

Os beneficiários pagam uma taxa fixa de 15% sobre os rendimentos de fonte estrangeira remetidos. Os rendimentos mantidos no estrangeiro e não remetidos para Malta geralmente não estão sujeitos a imposto maltês ao abrigo do regime de remessa.

Onde está a fonte oficial do governo maltês para o Programa de Reforma em Malta (MRP)?

A fonte oficial é https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx. Verifique sempre aí os critérios publicados atualmente antes de tomar uma decisão de investimento; as regras dos programas mudam.

Programas diferentes aplicam-se a cidadãos da UE e de fora da UE e associam regimes fiscais diferentes à residência. Compare lado a lado.

Residência Permanente em Malta (MPRP)Programa de Residência Global de Malta (GRP)Programa de Residência Fiscal de Malta (TRP)Visto para Nómadas Digitais de Malta (NRP)