Termos de Serviço

Última atualização: 29 de abril de 2025

LEIA ESTES TERMOS ATENTAMENTE ANTES DE UTILIZAR O NOSSO SITE E A NOSSA PLATAFORMA

1. Aceitação dos Termos

Ao aceder e utilizar a Darscover («a Plataforma») e este website («o Website»), concorda em ficar vinculado a estes Termos de Serviço («Termos»). Se não concordar com qualquer parte destes Termos, não poderá aceder aos nossos serviços e não deverá utilizar o nosso Website.

2. Outras políticas

Outras políticas podem ser aplicáveis além destes Termos de Serviço:

Política de Privacidade
Política de Cookies
Diretrizes para anúncios
Diretrizes para imagens
Documento de benefícios para agências

Descrição do serviço

A Darscover fornece uma plataforma online que conecta anunciantes de imóveis com potenciais inquilinos e compradores em Malta. Para os fins destes Termos, tanto os anunciantes de imóveis, inquilinos e compradores serão referidos como «Utilizadores».

Os nossos serviços incluem:

Criação e gestão de anúncios de imóveis
Pesquisa e filtragem de imóveis
Comunicação entre utilizadores
Pedidos de visita a imóveis

Mais detalhes sobre a Plataforma podem ser encontrados no nosso Documento de Benefícios da Agência.

O nosso site é disponibilizado gratuitamente. Para saber mais sobre as taxas relacionadas ao uso da Plataforma, consulte os Termos abaixo.

3. Registo e uso da conta da Plataforma

3.1 Criação da conta

Para criar uma conta na Plataforma:

Você deve fornecer informações precisas e completas ao criar uma conta
Deve ter pelo menos 18 anos para utilizar os nossos serviços
Deve verificar o seu e-mail e número de telefone antes de listar imóveis

3.2 Responsabilidades da conta

Mantenha as suas credenciais de login seguras e não as divulgue a terceiros
Mantenha as informações da conta precisas e atualizadas
Certifique-se de que está a utilizar apenas uma conta por utilizador, a menos que explicitamente autorizado pelo proprietário da Plataforma
Comunique qualquer acesso não autorizado à conta

4. Anúncios de imóveis

4.1 Requisitos para anúncios

Os utilizadores devem cumprir os seguintes requisitos ao criar anúncios:

Os utilizadores regulares podem anunciar até 2 imóveis ou 5 quartos simultaneamente
As contas de agências não têm limites de anúncios
Taxas de anúncio premium aplicam-se a:
Imóveis à venda acima de € 1.000.000
Imóveis para aluguer acima de € 2.500 por mês

4.2 Conteúdo dos anúncios

Os utilizadores devem cumprir o seguinte ao criar anúncios:

Fornecer informações precisas sobre o imóvel
Carregar fotos genuínas e recentes
Manter o estado de disponibilidade atualizado
Cumprir as nossas Diretrizes de Imagem disponíveis em: Diretrizes de Imagem
Não anunciar o mesmo imóvel várias vezes

4.3 Conteúdo proibido

O seguinte conteúdo é proibido:

Informações falsas ou enganosas
Conteúdo ou requisitos discriminatórios
Imóveis ou acordos ilegais
Anúncios duplicados
Conteúdo que infrinja os direitos de terceiros

Mais detalhes estão disponíveis nas Diretrizes para anúncios, disponíveis aqui: Diretrizes para anúncios. Os utilizadores devem cumprir as Diretrizes ao criar anúncios na Plataforma.

5. Conduta do utilizador

5.1 Utilização aceitável

Ao utilizar o nosso Website e a nossa Plataforma, os utilizadores devem:

Cumprir todas as leis aplicáveis
Cumprir sempre estes Termos
Respeitar a privacidade dos outros utilizadores
Responder às perguntas de forma profissional
Manter as informações dos anúncios atualizadas

5.2 Atividades proibidas

Os utilizadores não devem, em caso algum:

Assediar ou discriminar outros utilizadores
Partilhar informações falsas ou enganosas
Contornar as funcionalidades da plataforma
Criar várias contas
Utilizar a Plataforma para spam ou publicidade
Introduzir vírus, trojans, worms ou outras ferramentas maliciosas
Realizar qualquer ataque de negação de serviço
Obter acesso não autorizado ao nosso Website e à nossa Plataforma
Danificar ou interferir com o software no qual o Website ou a Plataforma se baseiam
Realizar ou facilitar qualquer text, dados ou web scraping

6. Direitos de conteúdo

6.1 Conteúdo do utilizador

Ao carregar ou partilhar conteúdo na Plataforma, deve cumprir os Termos de Utilização Aceitável. É responsável perante nós e concorda em indemnizar-nos por qualquer perda ou dano que possamos sofrer devido à sua violação destes Termos.

Ao carregar conteúdo na Plataforma:

Mantém os direitos sobre o conteúdo que publica
Concede à Darscover uma licença não exclusiva para utilizar o conteúdo publicado para os seguintes fins:
Exibir anúncios de imóveis no Website
Partilhar anúncios de imóveis em plataformas de redes sociais para fins promocionais, incluindo, entre outros, anúncios de imóveis em destaque
Gerar análises para agências com base no desempenho dos anúncios
Otimizar o SEO através de metadados de imóveis
Gerar leads quando os procuradores de imóveis contactam os agentes
Deve ter direitos sobre qualquer conteúdo que publicar. Consideraremos qualquer conteúdo que publicar como não confidencial e não protegido por quaisquer direitos de propriedade intelectual (tais como direitos de autor, marcas registadas ou patentes).

6.2 Conteúdo da plataforma

A Darscover detém todos os direitos sobre o conteúdo da plataforma
Os utilizadores não podem copiar ou redistribuir o conteúdo da plataforma
As funcionalidades e o design da plataforma estão protegidos

6.3 As nossas marcas comerciais

O nosso logótipo «Darscover» é uma marca comercial registada. Não está autorizado a utilizar a marca comercial sem a nossa aprovação.

7. Taxas e pagamentos

7.1 Procurantes e compradores de imóveis

A utilização do Website e da Plataforma é gratuita para os Utilizadores que pretendem comprar ou alugar imóveis.

7.2 Anúncios Premium

Para os Utilizadores que criam anúncios, podem ser aplicadas determinadas taxas:

São aplicáveis taxas para imóveis de alto valor
Todas as taxas são não reembolsáveis
O pagamento deve ser recebido antes da ativação das funcionalidades premium
Informações mais detalhadas sobre as taxas aplicáveis podem ser encontradas nas Diretrizes para Anúncios

7.3 Condições de pagamento

Quando se aplicam taxas pela utilização da Plataforma, são aplicáveis as seguintes condições de pagamento:

Todas as taxas aplicáveis são em euros
Todas as taxas não são reembolsáveis
Os pagamentos devem ser efetuados através de métodos aprovados
As taxas podem ser alteradas mediante aviso prévio

8. Proteção de dados

Só utilizaremos os seus dados pessoais conforme estabelecido na nossa Política de Privacidade: Política de Privacidade

9. Isenção de responsabilidade

A Darscover exclui todas as condições, garantias, representações ou outros termos implícitos que possam ser aplicáveis ao Website, à Plataforma ou a qualquer conteúdo nela presente.

A Darscover presta os serviços «tal como estão», excluindo todas as garantias, na medida máxima permitida por lei, relativamente a:

Exatidão dos anúncios
Disponibilidade ininterrupta do Website e da Plataforma
Sucesso no arrendamento/venda de imóveis
Comportamento ou fiabilidade dos utilizadores

Os utilizadores podem carregar conteúdos na Plataforma. A Darscover não verifica nem aprova os conteúdos gerados pelos utilizadores e não se responsabiliza por tais conteúdos.

10. Limitação de responsabilidade

A Darscover não limita nem exclui a sua responsabilidade quando tal for ilegal, como a responsabilidade por morte ou danos pessoais causados por negligência, fraude ou deturpação fraudulenta.

No entanto, a Darscover não se responsabiliza por:

Danos diretos ou indiretos decorrentes da utilização ou incapacidade de utilizar o Website e/ou a Plataforma
Lucros cessantes, vendas, negócios ou receitas
Oportunidades de negócio perdidas, boa vontade ou reputação
Perda de dados
Litígios entre utilizadores
Problemas técnicos relativos ao Website e à Plataforma
Ações de terceiros

11. Indemnização

Concorda em indemnizar a Darscover por reclamações decorrentes de:

A sua utilização dos nossos serviços
O seu conteúdo e qualquer violação dos direitos de terceiros
As suas violações destes Termos
As suas disputas com outros utilizadores

12. Rescisão e suspensão

Se violar estes Termos, a nosso critério, reservamo-nos o direito de:

Suspender ou encerrar contas da Plataforma com efeito imediato
Remover conteúdo carregado pelos utilizadores se este violar os direitos de terceiros
Bloquear o acesso aos nossos serviços

Podemos suspender ou restringir a disponibilidade do Website e da Plataforma por motivos comerciais e operacionais. Tentaremos fornecer um aviso prévio razoável.

13. Alterações aos Termos

Podemos modificar estes Termos a qualquer momento. É responsável por verificar estes Termos sempre que utilizar os nossos serviços. A utilização continuada será considerada como aceitação das alterações.

Notificação de alterações

Quando fizermos alterações, publicaremos quaisquer alterações no nosso Website e na Plataforma. Para alterações materiais, envidaremos esforços para notificar por e-mail os Utilizadores registados.

Acordo de transferência

Podemos transferir os nossos direitos e obrigações ao abrigo destes Termos para outra entidade. Nesses casos, informá-lo-emos por escrito.

14. Lei aplicável

Estes Termos são regidos pelas leis de Malta. A jurisdição exclusiva para litígios será dos tribunais de Malta.

15. Resolução de litígios

Os litígios relativos à utilização do Website e/ou da Plataforma serão resolvidos da seguinte forma:

Através de comunicação direta com a Darscover para chegar a uma resolução.
Se não forem resolvidos num prazo razoável, serão encaminhados para mediação, de acordo com a legislação aplicável.
As partes reservam-se o direito de recorrer a procedimentos judiciais se a resolução amigável não for bem-sucedida.

16. Divisibilidade

Se qualquer disposição destes Termos for considerada inválida por um tribunal:

Os restantes termos permanecerão em vigor
Os termos inválidos serão modificados ou removidos
Os termos serão interpretados de forma a manter a intenção original

17. Informações de contacto

Para questões sobre estes Termos, contacte-nos através de:

E-mail: legal@darscover.com
Telefone: +356 9967 5698