Gebiedsgids
Żabbar
Zabbar is the largest Cottonera-adjacent town with mid-market terraced stock.
Żabbar is de grootste van de plaatsen rond Cottonera, vlak buiten de bastions van de Drie Steden en oplopend naar de heuvelrug boven de Grand Harbour. De Basiliek-Heiligdom van Onze-Lieve-Vrouw van de Genade is het kenmerk van de stad en de septemberbedevaart is een van de grootste van het land.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Żabbar, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 355.000
- Mediane huur
- € 1.200
- Te koop
- 396
- Te huur
- 335
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 141 | € 320.000 |
| penthouse | 98 | € 407.000 |
| maisonette | 53 | € 403.000 |
| town house | 16 | € 464.000 |
| house of character | 15 | € 690.000 |
| terraced house | 12 | € 877.500 |
| farmhouse | 6 | € 1.366.000 |
Actuele cijfers per 24 oktober 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Żabbar is dichtbebouwd, werkend en traditioneel, met een levendige feestkalender en betaalbare rijhuizen in het middensegment.
Het meest geschikt voor
- families
- first-time buyers
- value-focused buyers
Buurten en deelgebieden
Żabbar core, Bieb is-Sultan, Misraħ il-Knisja
Onderweg
Ongeveer 15 minuten met de auto naar Valletta via de Cottonera-rondweg en 18 minuten naar de luchthaven; buslijnen waaieren uit door de Drie Steden.
Reistijden met de auto
- Valletta15 min
- Malta International Airport18 min
- Mater Dei Hospital20 min
- St Thomas Bay12 min
In de buurt
- Valletta: 15 min (met de auto)
- Malta International Airport: 18 min (met de auto)
- Birgu: 5 min (met de auto)
- Marsaskala: 10 min (met de auto)
Buslijnen
- 91
- 92
- 93
- 94
- 124
Parkeren: Free street parking is workable away from the basilica square; feast-week traffic is heavy in early September.
Scholen
- Zabbar Primary School (state)
- St Thomas More College Zabbar Secondary (state)
- St Patrick School Zabbar (church)
Aandachtspunten voor kopers
- Terraced houses from 220k euro; modern apartments from 175k for 2-bed.
- Among the deepest first-time-buyer markets in the south within 20 minutes of central employment.
- Cottonera bypass took most through-traffic out of the centre; verify the road grade on streets near it.
- Some perimeter blocks fall under the Cottonera Urban Conservation Area; check title scheduling status.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 14.800
- Mediane leeftijd
- 41
- In het buitenland geboren
- 14%
- Huiseigenaren
- 80%
- Beloopbaarheid
- 68/100
Veelgestelde vragen
Is Żabbar een goede plek om te wonen?
Żabbar past bij families, first-time buyers and value-focused buyers. Żabbar is dichtbebouwd, werkend en traditioneel, met een levendige feestkalender en betaalbare rijhuizen in het middensegment. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Żabbar?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Żabbar is € 355.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.200 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Żabbar?
Ongeveer 15 minuten met de auto naar Valletta via de Cottonera-rondweg en 18 minuten naar de luchthaven; buslijnen waaieren uit door de Drie Steden.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Żabbar, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.