Woningtaxatie op Malta: wat is mijn woning waard?
Een gratis, directe schatting op basis van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen in je plaats. Geen account en geen makelaar, en de methode en de data achter elk bedrag staan op deze pagina.
De meeste eigenaren beginnen met één vraag: wat is mijn woning waard? Deze tool geeft binnen enkele seconden antwoord, op basis van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen die nu op Darscover staan, gematcht op je plaats, woningtype, aantal slaapkamers, oppervlakte en staat.
Malta heeft geen openbaar register van verkoopprijzen, dus elk bedrag hier is een vraagprijs: wat verkopers van vergelijkbare woningen vandaag vragen, niet wat kopers hebben betaald. Biedingen liggen op Malta meestal 5 tot 10 procent onder de vraagprijs; daarom krijg je de schatting als bandbreedte en niet als één getal.
Voor een formeel bedrag, voor een hypotheek of een akte, heb je een taxatie door een perit (erkend architect) nodig. Moet je nog beslissen hoe je verkoopt, welke prijs je vraagt en of je de woning überhaupt aanbiedt? Dan is een bandbreedte op basis van actuele data het juiste beginpunt.
Geschatte marktwaarde
€ 340.000
€ 289.000 tot € 391.000
- Lage schatting
- € 289.000
- Mediane schatting
- € 340.000
- Hoge schatting
- € 391.000
Wat zou je woning echt opbrengen?
Een online schatting is een beginpunt. Ontvang de volledige uitsplitsing per e-mail: de vergelijkbare woningen achter je bedrag en de drie dingen die het het meest beïnvloeden. Als je wilt, regelen we dat een lokaal makelaarskantoor de woning gratis ter plaatse taxeert.
Schatting gebaseerd op vraagprijzen van vergelijkbare live advertenties. Geen formele taxatie.
Zo komt de schatting tot stand
Elke schatting komt uit actieve advertenties, met het meest specifieke bewijs dat er voor je woning is, in deze volgorde.
- Prijs per vierkante meter: als je de woonoppervlakte opgeeft en genoeg advertenties van hetzelfde woningtype in je plaats een oppervlakte vermelden, is de schatting hun mediane vraagprijs per vierkante meter maal jouw oppervlakte.
- Gelijksoortig: anders de mediane vraagprijs van actieve advertenties van hetzelfde type en met hetzelfde aantal slaapkamers, eerst in je plaats en in je regio als je plaats er te weinig heeft.
- Typische prijzen: als geen van beide genoeg advertenties achter zich heeft, toont de tool een typische prijs en vermeldt dat onder het resultaat, zodat je altijd weet naar wat voor getal je kijkt.
- Staat: nieuwbouw telt er 10% bij op en een uitstekende staat 5%; een goede staat voegt niets toe, en voor een woning die werk nodig heeft gaat er 10% af. De bandbreedte is 10% naar beide kanten als er 20 of meer advertenties achter het bedrag staan, en 15% als dat er minder zijn.
- Advertenties zonder vermelde prijs, die met prijs op aanvraag, tellen nooit mee in de berekening.
De data achter de schatting
11.196 actieve woningen te koop in heel Malta; de vraagprijzen zijn voor het laatst bijgewerkt op 31 oktober 2026.
Prijzen en taxaties per plaats
Elke plaats met minstens 10 vergelijkbare advertenties heeft een eigen pagina: de mediane vraagprijs per woningtype en aantal slaapkamers, wat woningen daar aan huur vragen, en hoe je je eigen woning gratis plaatst. Plaatsen met een eigen pagina tot nu toe: 55.
- Attard · Mediane vraagprijs € 595.000, 159 advertenties
- Balzan · Mediane vraagprijs € 519.000, 156 advertenties
- Birkirkara · Mediane vraagprijs € 399.950, 366 advertenties
- Birżebbuġa · Mediane vraagprijs € 404.000, 189 advertenties
- Bormla · Mediane vraagprijs € 650.000, 51 advertenties
- Dingli · Mediane vraagprijs € 458.500, 58 advertenties
- Fgura · Mediane vraagprijs € 319.000, 246 advertenties
- Għajnsielem · Mediane vraagprijs € 320.000, 48 advertenties
- Għargħur · Mediane vraagprijs € 575.000, 77 advertenties
- Għaxaq · Mediane vraagprijs € 430.000, 77 advertenties
- Gżira · Mediane vraagprijs € 520.000, 191 advertenties
- Ħamrun · Mediane vraagprijs € 334.500, 158 advertenties
- Iklin · Mediane vraagprijs € 495.000, 66 advertenties
- Kalkara · Mediane vraagprijs € 780.000, 156 advertenties
- Kerċem · Mediane vraagprijs € 272.500, 48 advertenties
- Lija · Mediane vraagprijs € 747.000, 86 advertenties
- Luqa · Mediane vraagprijs € 445.000, 88 advertenties
- Marsa · Mediane vraagprijs € 221.000, 159 advertenties
- Marsaskala · Mediane vraagprijs € 460.000, 317 advertenties
- Marsaxlokk · Mediane vraagprijs € 483.500, 56 advertenties
- Mellieħa · Mediane vraagprijs € 520.000, 653 advertenties
- Mġarr · Mediane vraagprijs € 575.000, 61 advertenties
- Mosta · Mediane vraagprijs € 476.000, 417 advertenties
- Mqabba · Mediane vraagprijs € 468.000, 46 advertenties
- Msida · Mediane vraagprijs € 302.000, 309 advertenties
- Mtarfa · Mediane vraagprijs € 755.000, 47 advertenties
- Munxar · Mediane vraagprijs € 285.000, 83 advertenties
- Nadur · Mediane vraagprijs € 450.000, 102 advertenties
- Naxxar · Mediane vraagprijs € 620.000, 410 advertenties
- Paola · Mediane vraagprijs € 325.000, 126 advertenties
- Pietà · Mediane vraagprijs € 355.000, 174 advertenties
- Qala · Mediane vraagprijs € 359.000, 128 advertenties
- Qormi · Mediane vraagprijs € 395.000, 307 advertenties
- Qrendi · Mediane vraagprijs € 563.000, 75 advertenties
- Rabat · Mediane vraagprijs € 1.050.000, 263 advertenties
- San Ġwann · Mediane vraagprijs € 460.000, 207 advertenties
- Sannat · Mediane vraagprijs € 323.750, 92 advertenties
- Santa Venera · Mediane vraagprijs € 318.000, 275 advertenties
- Senglea · Mediane vraagprijs € 549.000, 46 advertenties
- Siġġiewi · Mediane vraagprijs € 495.000, 119 advertenties
- Sliema · Mediane vraagprijs € 1.090.000, 700 advertenties
- St. Julian's · Mediane vraagprijs € 875.000, 723 advertenties
- St. Paul's Bay · Mediane vraagprijs € 380.000, 873 advertenties
- Swieqi · Mediane vraagprijs € 648.000, 423 advertenties
- Tarxien · Mediane vraagprijs € 384.000, 118 advertenties
- Valletta · Mediane vraagprijs € 1.000.000, 152 advertenties
- Victoria · Mediane vraagprijs € 285.000, 151 advertenties
- Xagħra · Mediane vraagprijs € 371.000, 52 advertenties
- Xewkija · Mediane vraagprijs € 297.500, 94 advertenties
- Xgħajra · Mediane vraagprijs € 406.000, 48 advertenties
- Żabbar · Mediane vraagprijs € 380.000, 193 advertenties
- Żebbuġ · Mediane vraagprijs € 514.500, 204 advertenties
- Żebbuġ (Gozo) · Mediane vraagprijs € 277.500, 116 advertenties
- Żejtun · Mediane vraagprijs € 410.000, 203 advertenties
- Żurrieq · Mediane vraagprijs € 480.000, 184 advertenties
Woningtaxatie op Malta: veelgestelde vragen
Hoe nauwkeurig is de schatting?
Zo nauwkeurig als het bewijs erachter, en het resultaat vermeldt hoeveel bewijs dat is. De bedragen zijn vraagprijzen van vergelijkbare actieve advertenties, geen verkoopprijzen: biedingen liggen op Malta meestal 5 tot 10 procent onder de vraagprijs. Voor een bijzondere of dure woning, of voor een hypotheek, laat je een taxatie doen door een perit (erkend architect).
Welke data gebruikt de taxatie?
Vraagprijzen van actieve woningadvertenties op Darscover, van makelaars en particuliere eigenaren, gematcht op plaats, woningtype, slaapkamers en, als je die opgeeft, woonoppervlakte. Malta heeft geen openbaar register van verkoopprijzen, dus geen enkele tool kan laten zien voor hoeveel woningen echt zijn verkocht.
Hoe verandert de staat van de woning de schatting?
De tool telt 10% op bij nieuwbouw en 5% bij een uitstekende staat, en trekt 10% af bij een woning die werk nodig heeft. Dit zijn de correcties van de tool, geen marktstatistiek: de staat van je eigen woning, en wat kopers in je buurt betalen voor een afgewerkte woning, kunnen de prijs verder beïnvloeden.
Moet ik mijn woning plaatsen voor de geschatte waarde?
De schatting laat zien waar vergelijkbare woningen geprijsd staan. Binnen die bandbreedte wordt je advertentie serieus genomen door kopers die vergelijken; ver erboven blijft hij meestal staan. Plaatsen op Darscover is gratis, dus je kunt met een prijs beginnen, of de woning open voor biedingen plaatsen en eerst de belangstelling afwachten.
Hoe krijg ik een formele taxatie van mijn woning op Malta?
Een perit, een erkend architect, kan een formele taxatie afgeven, het soort waarop een bank of een akte vertrouwt; de kosten hangen af van de woning en de perit. Makelaars taxeren een woning vaak gratis als ze de opdracht willen binnenhalen, dus zie dat bedrag als een verkooppraatje én als een getal.
Is er een taxatiepagina voor mijn plaats?
Elke plaats met minstens 10 vergelijkbare actieve advertenties heeft een eigen pagina, met de mediane vraagprijs per woningtype en aantal slaapkamers en wat woningen daar aan huur vragen. Kies je plaats uit de lijst op deze pagina, of start de schatting met je plaats al geselecteerd.
Deze tool insluiten
Voeg de woningwaarde-tool toe aan uw website. Het iframe laadt zonder de navigatie van de site en bevat een bronlink naar Darscover.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/property-valuation-tool"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Bekijk voor welke prijzen woningen zoals de jouwe te koop staan
Vul de gegevens van je woning in de calculator in voor een bedrag op basis van actuele advertenties in de buurt. Plaats de woning daarna zelf op Darscover, gratis. Met een prijs nemen kopers rechtstreeks contact met je op; open voor biedingen laten geverifieerde kopers hun interesse weten, en jij kiest met wie je praat.
Mijn woning waarderen