Gebiedsgids
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema is het kustvisitekaartje van Malta: een dichtbebouwde stedelijke strook langs de Marsamxett-haven, van Tigné Point in het zuiden tot St Julian's in het noorden. Oorspronkelijk in de negentiende eeuw aangelegd als zomerverblijf voor de adel van Valletta, is Sliema vandaag het meest kosmopolitische adres van het land, met hoogbouwappartementen, winkeltorens en een onafgebroken zeepromenade.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Sliema, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 892.500
- Mediane huur
- € 1.850
- Te koop
- 1.261
- Te huur
- 10.876
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 720 | € 900.000 |
| penthouse | 149 | € 1.029.200 |
| town house | 115 | € 1.225.000 |
| maisonette | 43 | € 550.000 |
| house of character | 20 | € 1.950.000 |
| duplex | 5 | € 550.000 |
| terraced house | 3 | € 675.000 |
Actuele cijfers per 23 oktober 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Sliema voelt als het Manhattan van Malta: beloopbaar, dicht, winkelrijk en grotendeels afgestemd op internationale bewoners en korteverhuurgasten.
Het meest geschikt voor
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Buurten en deelgebieden
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Onderweg
De Sliema Ferry vaart elke 30 minuten naar Valletta in ongeveer 10 minuten, en de zeepromenade ligt aan de drukste buslijn van Malta.
Reistijden met de auto
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Golden Bay30 min
In de buurt
- Valletta: 10 min (veerboot)
- Valletta: 15 min (met de auto)
- Malta International Airport: 20 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 12 min (met de auto)
- University of Malta: 12 min (met de auto)
Buslijnen
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Parkeren: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Scholen
Sliema ligt op korte afstand van meerdere particuliere scholen aan de grens tussen het hoger gelegen Sliema en St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Opvallende ontwikkelingen
Tigné Point
Tigné Point ligt op de zuidpunt van het schiereiland van Sliema en is de meest toonaangevende Special Designated Area van Malta. Het masterplan combineert appartementen, winkels en een publiek plein op voormalige Britse militaire grond, met een directe veerverbinding naar Valletta aan de overkant van de haven.
Fort Cambridge
Fort Cambridge is de Special Designated Area direct boven Tigné, een appartementencluster van middelhoge bouw rond een privézwembad met uitzicht op Manoel Island en Valletta.
The Strand
De zeefrontstrook die loopt van Sliema Ferries noordwaarts richting Balluta, geflankeerd door hoogbouwappartementen met direct uitzicht op de Marsamxett-haven en de bastions van Valletta aan de overzijde.
Aandachtspunten voor kopers
Sliema beschikt met Tigné Point en Fort Cambridge over twee Special Designated Areas (SDA's), waar kopers van buiten de EU mogen aanschaffen zonder AIP-vergunning en zonder de gebruikelijke beperking tot één pand.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Wie hier woont
- Inwoners
- 22.500
- Mediane leeftijd
- 43
- In het buitenland geboren
- 38%
- Huiseigenaren
- 52%
- Beloopbaarheid
- 92/100
Veelgestelde vragen
Is Sliema een goede plek om te wonen?
Sliema past bij expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema voelt als het Manhattan van Malta: beloopbaar, dicht, winkelrijk en grotendeels afgestemd op internationale bewoners en korteverhuurgasten. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Sliema?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Sliema is € 892.500 en de mediane gevraagde huur is € 1.850 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Sliema?
De Sliema Ferry vaart elke 30 minuten naar Valletta in ongeveer 10 minuten, en de zeepromenade ligt aan de drukste buslijn van Malta.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Sliema, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.