Gebiedsgids
St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's omarmt drie kleine baaien (Spinola, Balluta en St George's) en herbergt zowel het belangrijkste uitgaansgebied van Malta (Paceville) als zijn meest prestigieuze marina-adres (Portomaso). Het is de hoofdvestiging van het grootste deel van de Maltese iGaming-sector en een magneet voor internationaal personeel.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor St Julian's, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 650.000
- Mediane huur
- € 1.500
- Te koop
- 159
- Te huur
- 258
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 104 | € 623.000 |
| penthouse | 25 | € 900.000 |
| maisonette | 8 | € 372.000 |
| villa | 3 | € 2.200.000 |
Actuele cijfers per 26 september 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
St Julian's is tegelijk luidruchtig, jong en zakelijk: woontorens boven straten die 24 uur per dag actief zijn, met luxueuze marina-complexen vlak landinwaarts.
Het meest geschikt voor
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Buurten en deelgebieden
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Onderweg
Ligt aan dezelfde kustweg als Sliema, op 5 tot 8 minuten rijden tussen beide centra en circa 25 minuten van de luchthaven.
Reistijden met de auto
- Valletta15 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital10 min
- Golden Bay28 min
In de buurt
- Valletta: 15 min (met de auto)
- Sliema centre: 6 min (met de auto)
- Malta International Airport: 25 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 10 min (met de auto)
Buslijnen
- 12
- 13
- 14
- 21
- 212
- 222
- X3
Parkeren: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Scholen
- St Andrew's School (independent)
- Chiswick House School (independent)
- St Catherine's High School (independent)
- QSI International School of Malta (international)
- Verdala International School (international)
Opvallende ontwikkelingen
Portomaso
Portomaso is de Special Designated Area aan de marina in het hart van St Julian's: een planmatig opgezet ensemble van woontorens, een private jachthaven, het Hilton-hotel en een kantoortoren. Het is een van de langstlopende SDA's van Malta en een uithangbord voor het luxe appartementensegment.
Pendergardens
Pendergardens is een landinwaarts gelegen Special Designated Area op de heuvel van St Julian's: laagbouwappartementen rond aangelegde binnenpleinen en een zwemdek voor bewoners. Portomaso en Paceville liggen op loopafstand.
Mercury Towers
Mercury Towers is de Special Designated Area met gemengde functies en hoogbouw op het voormalige terrein van Mercury House aan de bovenkant van Paceville, met appartementen, hotelaanbod en winkels op de begane grond in een ontwerp van Zaha Hadid Architects.
Spinola Bay
De boog van restaurants en appartementenblokken rond Spinola Bay vormt het hart van het uitgaans- en restaurantleven van St Julian's, met direct uitzicht op het water en Portomaso op loopafstand.
Aandachtspunten voor kopers
Portomaso en Pendergardens zijn SDA's: kopers van buiten de EU mogen er onbeperkt aanschaffen. Buiten de SDA's is een AIP-vergunning vereist en gelden minimumprijzen.
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Wie hier woont
- Inwoners
- 14.500
- Mediane leeftijd
- 38
- In het buitenland geboren
- 49%
- Huiseigenaren
- 41%
- Beloopbaarheid
- 88/100
Veelgestelde vragen
Is St Julian's een goede plek om te wonen?
St Julian's past bij igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. St Julian's is tegelijk luidruchtig, jong en zakelijk: woontorens boven straten die 24 uur per dag actief zijn, met luxueuze marina-complexen vlak landinwaarts. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in St Julian's?
De mediane gevraagde verkoopprijs in St Julian's is € 650.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.500 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in St Julian's?
Ligt aan dezelfde kustweg als Sliema, op 5 tot 8 minuten rijden tussen beide centra en circa 25 minuten van de luchthaven.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in St Julian's, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.