Approfondimenti di Mercato
Floriana, ci sono attualmente 6 properties for rent. Il prezzo tipico richiesto è 1400 €, con immobili tra 1100 €–4500 €. Circa 47% degli annunci includono Air conditioning, e la maggior parte ha 3 bedrooms. Aggiornato 7/16/2026.
Informazioni sulla zonaInformazioni su Floriana
Informazioni su Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana è il sobborgo fortificato davanti alle mura di terra di La Valletta, progettato nel Seicento da Pietro Paolo Floriani come linea di difesa esterna della capitale. Piccola, formale e architettonicamente unica, conta ampie piazze barocche (San Publio, le Granaries di Floriana) e palazzi solenni inseriti nella linea dei bastioni.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
Floriana è la metà tranquilla della penisola di La Valletta: accesso a piedi a tutta la cultura della capitale e al quartiere governativo, ma con un ritmo residenziale più pacato.
Trasporti
Tutti gli autobus da e per La Valletta passano da Floriana; il capolinea di City Gate dista 5 minuti a piedi dalla maggior parte degli indirizzi.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta City Gate5 min in auto
- Sliema (ferry)12 min in traghetto
- Malta International Airport12 min in auto
- Mater Dei Hospital12 min in auto
Ideale per
Note per acquirenti stranieri
La maggior parte degli immobili di Floriana ricade nell'Urban Conservation Area, con accesso a un'imposta di registro ridotta e potenzialmente all'esenzione introdotta dal Budget 2026 per gli immobili sfitti sui primi 750.000 euro di valore.
Tempi di percorrenza
- Valletta City Gate5 min in auto
- Malta International Airport12 min in auto
- Mater Dei Hospital12 min in auto
- Sliema (ferry)12 min in auto
Linee di autobus
Parcheggio: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Scuole nelle vicinanze
- St Publius Primary SchoolStatale · Primaria6 min a piedi
- MCAST City Campus (Floriana)Statale · Continua8 min a piedi
Demografia
Dati su popolazione e nuclei familiari: censimento NSO 2021.
Note per gli acquirenti
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Domande frequentiDomande frequenti su Floriana
Domande frequenti su Floriana
Qual è il prezzo medio degli properties a Floriana?
Il prezzo medio attuale richiesto per properties for rent a Floriana è 1400 €, con la maggior parte degli annunci tra 1100 € e 4500 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti properties sono for rent a Floriana?
Ci sono 6 properties for rent a Floriana in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Floriana?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di properties sono disponibili a Floriana?
Gli annunci a Floriana coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 47% degli annunci include Air conditioning e la maggior parte degli immobili ha 3 bedrooms.
Quanto dista Floriana da Valletta e dall'aeroporto?
Floriana si trova a circa 5 minuti da Valletta in drive e a circa 12 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta Floriana?
Floriana funziona al meglio per heritage-property buyers, Valletta-adjacent professionals, boutique short-let operators. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Immobili a Floriana
Floriana è una città storica accanto a La Valletta, con patrimonio culturale e carattere residenziale. Offre case a schiera, appartamenti moderni e immobili d’epoca. Garantisce un ambiente tranquillo con facile accesso alla capitale.
Proprietà in affitto
Naviga un’ampia selezione di proprietà residenziali e commerciali disponibili in affitto a Malta e Gozo. Le opzioni di affitto includono contratti a breve e lungo termine per appartamenti, maisonette, case a schiera e ville. Questa sezione si rivolge a individui, coppie, famiglie, studenti e professionisti in cerca di flessibilità. I filtri permettono di cercare per posizione, canone mensile, numero di stanze, animali ammessi, aria condizionata, spazi esterni o stato arredato. Le proprietà sono situate in centri urbani come Sliema e San Giuliano, ma anche in località più tranquille per chi desidera più spazio e tranquillità. Che tu voglia un affitto vicino alla spiaggia per una breve vacanza o una soluzione familiare per il lungo termine, gli annunci sono aggiornati frequentemente con la disponibilità corrente.
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