Guide de quartier
Marsa
Marsa is the Grand Harbour's industrial hub, in slow residential transition.
Marsa se trouve à la tête du Grand Harbour et constitue historiquement le pôle industriel et logistique de Malte. La ville comprend l'échangeur de Marsa Junction, le Marsa Sports Club, l'hippodrome et une importante communauté de résidents nés à l'étranger concentrée dans son ancien tissu de maisons mitoyennes.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour Marsa, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Loyer médian
- 1 700 €
- À vendre
- 25
- À louer
- 9
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 9 | 220 000 € |
| town house | 4 | 594 500 € |
Chiffres en direct au 26 septembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
Marsa mêle industrie et résidentiel et amorce une transition lente; le parc est majoritairement composé de maisons mitoyennes anciennes et la part de résidents nés à l'étranger figure parmi les plus élevées de Malte.
Idéal pour
- first-time buyers
- value-focused buyers
- investors targeting deep long-let yield
Quartiers et sous-secteurs
Marsa core, Marsa Sports Club fringe, Albert Town
Se déplacer
Environ 7 minutes en voiture de La Valette et 10 minutes de l'aéroport; l'échangeur de Marsa Junction dessert la majeure partie du sud de Malte.
Temps de trajet en voiture
- Valletta7 min
- Malta International Airport10 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Sliema15 min
À proximité
- Valletta: 7 min (en voiture)
- Malta International Airport: 10 min (en voiture)
- Mater Dei Hospital: 12 min (en voiture)
- Sliema: 15 min (en voiture)
Lignes de bus
- 1
- 2
- 3
- 4
- 21
- 82
- 85
Stationnement: Free street parking is generally easy outside the industrial belt; HGV traffic is heavy on access roads to the port.
Écoles
- Marsa Primary School (state)
- St Albert the Great College (church)
- MCAST Main Campus (Paola) (state)
Notes pour les acheteurs
- Older terraced houses from 165k euro; converted apartments from 130k for 2-bed.
- Among the deepest yield plays for long-let in Malta thanks to a large foreign-born tenant pool.
- Industrial-belt addresses trade noise and HGV traffic for the lowest entry prices in central Malta.
- Slow residential transition is real but not fast; do not underwrite a near-term gentrification exit.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Qui habite ici
- Population
- 5 500
- Âge médian
- 38
- Nés à l'étranger
- 56%
- Propriétaires
- 45%
- Accessibilité à pied
- 64/100
Questions fréquentes
Marsa est-il un bon endroit où vivre ?
Marsa convient à first-time buyers, value-focused buyers and investors targeting deep long-let yield. Marsa mêle industrie et résidentiel et amorce une transition lente; le parc est majoritairement composé de maisons mitoyennes anciennes et la part de résidents nés à l'étranger figure parmi les plus élevées de Malte. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à Marsa ?
Le prix de vente affiché médian à Marsa est de 320 000 € et le loyer affiché médian est de 1 700 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à Marsa ?
Environ 7 minutes en voiture de La Valette et 10 minutes de l'aéroport; l'échangeur de Marsa Junction dessert la majeure partie du sud de Malte.
Découvrez des logements dans ce secteur
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