Guide de quartier
Balzan
Balzan is the smallest of the Three Villages: tight historic core, courtyard houses.
Balzan est le plus petit des Three Villages, un noyau historique resserré fait de rues étroites et de maisons du XVIIe siècle à cours intérieures. La localité est davantage résidentielle que commerciale, avec l'église paroissiale des Three Villages comme point d'ancrage.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour Balzan, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 485 000 €
- Loyer médian
- 1 500 €
- À vendre
- 53
- À louer
- 61
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 24 | 407 500 € |
| penthouse | 15 | 600 000 € |
Chiffres en direct au 26 septembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
Balzan est calme, traditionnel et resserré, avec le même héritage de banlieue-jardin qu'Attard mais à une échelle plus réduite.
Idéal pour
- buyers of houses of character
- long-term residents
- families wanting a heritage core
Quartiers et sous-secteurs
Balzan core, Triq il-Kbira, Three Villages border
Se déplacer
Se trouve entre Birkirkara et Attard, avec accès aux bus le long de l'axe des Three Villages: 15 minutes pour La Valette et 20 minutes pour l'aéroport.
Temps de trajet en voiture
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital8 min
- Sliema15 min
À proximité
- Valletta: 15 min (en voiture)
- Mdina: 8 min (en voiture)
- Sliema: 15 min (en voiture)
- Malta International Airport: 20 min (en voiture)
Lignes de bus
- 52
- 53
- 54
- 184
- 186
Stationnement: Free street parking is workable but tight in the historic core; courtyard houses often have a separate garage entrance.
Écoles
- St Theresa College Balzan Primary (state)
- San Anton School (independent)
- St Aloysius College (church)
Notes pour les acheteurs
- Houses of character with internal courtyard from 650k euro; restored versions exceed 1m.
- Inside the Three Villages Urban Conservation Area: external alterations require Planning Authority sign-off.
- Some heritage stock qualifies for the Budget 2026 vacant exemption on the first 750k euro of value.
- Resale liquidity is patchy; collectors and end-users dominate, flippers are rare.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Qui habite ici
- Population
- 4 700
- Âge médian
- 45
- Nés à l'étranger
- 17%
- Propriétaires
- 80%
- Accessibilité à pied
- 65/100
Questions fréquentes
Balzan est-il un bon endroit où vivre ?
Balzan convient à buyers of houses of character, long-term residents and families wanting a heritage core. Balzan est calme, traditionnel et resserré, avec le même héritage de banlieue-jardin qu'Attard mais à une échelle plus réduite. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à Balzan ?
Le prix de vente affiché médian à Balzan est de 485 000 € et le loyer affiché médian est de 1 500 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à Balzan ?
Se trouve entre Birkirkara et Attard, avec accès aux bus le long de l'axe des Three Villages: 15 minutes pour La Valette et 20 minutes pour l'aéroport.
Découvrez des logements dans ce secteur
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