Immobilien in Malta: Fragen und Antworten
Können Ausländer Immobilien in Malta kaufen?
Kurz gesagt
Ja. Ausländer können Immobilien in Malta kaufen. EU-Bürger, die seit mindestens fünf Jahren in Malta leben, kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische; alle anderen benötigen in der Regel eine AIP-Genehmigung und müssen einen Mindestpreis erfüllen.
Die Details
Außerhalb eines Special Designated Area benötigen Käufer von außerhalb der EU sowie EU-Käufer, die noch nicht fünf Jahre ansässig sind, eine Genehmigung zum Erwerb von unbeweglichem Vermögen (Acquisition of Immovable Property, AIP). Die Immobilie muss einen Mindestpreis erreichen, derzeit rund 175,000 euro für eine Wohnung und 295,000 euro für ein Haus, und darf nur als Eigenheim des Käufers genutzt, nicht vermietet werden.
Innerhalb eines Special Designated Area (zum Beispiel Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge oder Mercury Towers) gibt es keine AIP-Genehmigung und keinen Mindestpreis, und die Immobilie darf vermietet werden. Nichtansässige dürfen in der Regel eine Immobilie außerhalb eines SDA halten. Prüfen Sie Ihre genaue Situation mit dem AIP-Eignungsrechner und lesen Sie den Kaufratgeber für den vollständigen Ablauf.
Ähnliche Fragen
Benötigen Ausländer eine Genehmigung, um in Malta zu kaufen?
Käufer von außerhalb der EU sowie EU-Käufer, die unter fünf Jahre ansässig sind, benötigen außerhalb von Special Designated Areas eine AIP-Genehmigung. Innerhalb eines SDA ist keine Genehmigung erforderlich.
Können Ausländer eine in Malta gekaufte Immobilie vermieten?
Eine unter einer AIP-Genehmigung gekaufte Immobilie ist zur Eigennutzung bestimmt und darf nicht vermietet werden. Eine Immobilie in einem Special Designated Area darf vermietet werden.