Preguntas y respuestas sobre propiedad en Malta
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Malta?
En resumen
Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedad en Malta. Los ciudadanos de la UE que han vivido en Malta al menos cinco años compran en las mismas condiciones que los locales; los demás normalmente necesitan un permiso AIP y deben cumplir un precio mínimo.
El detalle
Fuera de un Special Designated Area, los compradores de fuera de la UE y los compradores de la UE que aún no llevan cinco años residiendo necesitan un permiso de Adquisición de Propiedad Inmueble (AIP). La propiedad debe superar un precio mínimo, actualmente en torno a 175,000 euro para un apartamento y 295,000 euro para una casa, y solo puede usarse como residencia propia del comprador, no alquilarse.
Dentro de un Special Designated Area (por ejemplo Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge o Mercury Towers) no hay permiso AIP ni precio mínimo, y la propiedad se puede alquilar. Los no residentes normalmente pueden poseer una propiedad fuera de un SDA. Comprueba tu situación exacta con la calculadora de elegibilidad AIP, y lee la guía de compra para conocer el proceso completo.
Preguntas relacionadas
¿Necesitan los extranjeros un permiso para comprar en Malta?
Los compradores de fuera de la UE, y los compradores de la UE con menos de cinco años de residencia, necesitan un permiso AIP fuera de las Special Designated Areas. Dentro de un SDA no se requiere permiso.
¿Pueden los extranjeros alquilar la propiedad que compran en Malta?
La propiedad comprada con un permiso AIP es para uso propio del titular y no se puede alquilar. La propiedad en una Special Designated Area sí se puede alquilar.