Pytania i odpowiedzi o nieruchomościach na Malcie
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości na Malcie?
W skrócie
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości na Malcie. Obywatele UE, którzy mieszkali na Malcie co najmniej pięć lat, kupują na tych samych warunkach co miejscowi; wszyscy pozostali zwykle potrzebują zezwolenia AIP i muszą spełnić minimalny próg cenowy.
Szczegóły
Poza Specjalnie Wyznaczoną Strefą (Special Designated Area) kupujący spoza UE oraz kupujący z UE, którzy nie mieszkają jeszcze pięć lat, potrzebują zezwolenia na nabycie nieruchomości (Acquisition of Immovable Property, AIP). Nieruchomość musi przekroczyć minimalny próg cenowy, obecnie około 175,000 euro dla mieszkania i 295,000 euro dla domu, i może być wykorzystywana wyłącznie jako własne miejsce zamieszkania kupującego, a nie na wynajem.
Wewnątrz Specjalnie Wyznaczonej Strefy (na przykład Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge lub Mercury Towers) nie ma zezwolenia AIP ani minimalnego progu cenowego, a nieruchomość może być wynajmowana. Nierezydenci mogą zazwyczaj posiadać jedną nieruchomość poza SDA. Sprawdź swoją dokładną sytuację za pomocą kalkulatora kwalifikowalności AIP i przeczytaj przewodnik zakupu, aby poznać cały proces.
Powiązane pytania
Czy obcokrajowcy potrzebują zezwolenia, aby kupić na Malcie?
Kupujący spoza UE oraz kupujący z UE mieszkający krócej niż pięć lat potrzebują zezwolenia AIP poza Specjalnie Wyznaczonymi Strefami. Wewnątrz SDA żadne zezwolenie nie jest wymagane.
Czy obcokrajowcy mogą wynajmować nieruchomość, którą kupią na Malcie?
Nieruchomość zakupiona z zezwoleniem AIP jest przeznaczona na własny użytek właściciela i nie może być wynajmowana. Nieruchomość w Specjalnie Wyznaczonej Strefie może być wynajmowana.