Domande e risposte sugli immobili a Malta
Gli stranieri possono comprare immobili a Malta?
In breve
Sì. Gli stranieri possono comprare immobili a Malta. I cittadini dell'UE che hanno vissuto a Malta per almeno cinque anni acquistano alle stesse condizioni dei residenti locali; tutti gli altri di solito hanno bisogno di un permesso AIP e devono rispettare un prezzo minimo.
I dettagli
Al di fuori di una Special Designated Area, gli acquirenti non UE e gli acquirenti UE non ancora residenti da cinque anni hanno bisogno di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property). L'immobile deve superare un prezzo minimo, attualmente intorno a 175.000 euro per un appartamento e 295.000 euro per una casa, e può essere utilizzato solo come residenza propria dell'acquirente, non affittato.
All'interno di una Special Designated Area (per esempio Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge o Mercury Towers) non serve il permesso AIP né un prezzo minimo, e l'immobile può essere affittato. I non residenti possono in genere possedere un solo immobile al di fuori di una SDA. Verifica la tua situazione esatta con il calcolatore di idoneità AIP e leggi la guida all'acquisto per l'intero iter.
Domande correlate
Gli stranieri hanno bisogno di un permesso per comprare a Malta?
Gli acquirenti non UE e gli acquirenti UE residenti da meno di cinque anni hanno bisogno di un permesso AIP al di fuori delle Special Designated Areas. All'interno di una SDA non è richiesto alcun permesso.
Gli stranieri possono affittare un immobile che acquistano a Malta?
Un immobile acquistato con un permesso AIP è destinato all'uso proprio del proprietario e non può essere affittato. Un immobile in una Special Designated Area può essere affittato.