Questions-réponses sur l'immobilier à Malte
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Malte ?
En bref
Oui. Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier à Malte. Les citoyens de l'UE qui vivent à Malte depuis au moins cinq ans achètent aux mêmes conditions que les résidents ; les autres ont généralement besoin d'un permis AIP et doivent respecter un prix minimum.
Le détail
En dehors d'une Special Designated Area, les acheteurs hors UE et les acheteurs de l'UE qui ne sont pas encore résidents depuis cinq ans ont besoin d'un permis d'acquisition de biens immobiliers (AIP). Le bien doit dépasser un prix minimum, actuellement d'environ 175,000 euro pour un appartement et 295,000 euro pour une maison, et il ne peut servir que de résidence personnelle à l'acheteur, sans possibilité de le louer.
À l'intérieur d'une Special Designated Area (par exemple Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge ou Mercury Towers), il n'y a ni permis AIP ni prix minimum, et le bien peut être loué. Les non-résidents peuvent généralement détenir un seul bien en dehors d'une SDA. Vérifiez votre situation exacte avec le calculateur d'éligibilité AIP, et lisez le guide d'achat pour l'ensemble de la procédure.
Questions connexes
Les étrangers ont-ils besoin d'un permis pour acheter à Malte ?
Les acheteurs hors UE, et les acheteurs de l'UE résidents depuis moins de cinq ans, ont besoin d'un permis AIP en dehors des Special Designated Areas. À l'intérieur d'une SDA, aucun permis n'est requis.
Les étrangers peuvent-ils louer un bien qu'ils achètent à Malte ?
Un bien acheté avec un permis AIP est destiné à l'usage personnel du propriétaire et ne peut être loué. Un bien situé dans une Special Designated Area peut être mis en location.