Malta Golden Visa: komplett guide 2026

Programöversikt

Malta driver fyra separata uppehålls- och investeringsprogram. Inget är en bokstavlig Golden Visa i spansk-portugisisk mening (omedelbar permanent uppehållsrätt enbart genom bostadsköp), men tillsammans täcker de samma efterfrågan från investerare och inflyttare. Alla fyra kräver någon form av bostadsanknytning (köp eller kvalificerad hyra), de flesta har en statsbidragskomponent och alla kräver due diligence på medlens ursprung och avsaknad av belastningsregister.

Se vilka alternativ som passar ditt medborgarskap och din budget, med Hitta uppehållsalternativ →

Malta Permanent Residence Programme (MPRP)

MPRP är den vanligaste maltesiska Golden Visa-vägen för icke-EU-köpare som vill ha långsiktigt EU-uppehåll utan kostnaden för medborgarskap. Drivs av Residency Malta. 5-årigt förnybart tillstånd; täcker huvudsökande, make och anhöriga.

Behörighet

• Medborgare utanför EU/EES/Schweiz, ålder 18+, ren brottsregisterbild, tillräckligt kapital och inkomst.
• Kapitalkrav (två spår): nettoförmögenhet på 500 000 €, varav 150 000 € i finansiella tillgångar, eller nettoförmögenhet på 650 000 €, varav 75 000 € i finansiella tillgångar.
• Sjukförsäkring för dig själv och anhöriga som täcker Malta och EU.

Bostadskrav

Köp eller kvalificerad hyra som hålls hela tillståndets löptid (5 år).

• Köp: minst 375.000 EUR, samma belopp i hela Malta och på Gozo.
• Hyra: minst 14.000 EUR/år, samma belopp i hela Malta och på Gozo, på en kvalificerad fastighet, registrerad hos Inland Revenue.

Total kostnad

• Bostad: 375.000 EUR+ (eller 14.000 EUR/år hyra), var som helst på Malta eller Gozo
• Statsbidrag: 37.000 EUR, samma för köp- och hyrvägen
• Administrativ avgift: 60.000 EUR (15.000 EUR vid ansökan, 45.000 EUR vid Letter of Approval in Principle); plus 7.500 EUR per anhörig över 18 år (make eller maka undantagen)
• Donation till en registrerad maltesisk frivilligorganisation: 2.000 EUR

Tidslinje

Ansökan till tillstånd: i snitt 6 till 12 månader. Dokumentation och kontroll av medlens ursprung är den dominerande variabeln. Bostadsköpet brukar slutföras parallellt under fönstret för AIP- och ursprungsgranskning.

Citizenship by Merit (ersätter MEIN)

Maltas investerarväg till medborgarskap, Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services by Direct Investment (MEIN), stängdes för nya sökande den 26 juli 2025. I sin dom av den 29 april 2025 i mål C-181/23, kommissionen mot Malta, slog EU-domstolen fast att det att bevilja medborgarskap genom ett transaktionellt förfarande, mot förutbestämda betalningar eller investeringar, innebär att nationaliteten och unionsmedborgarskapet kommersialiseras, i strid med artikel 20 FEUF och artikel 4.3 FEU. Den har ersatts av Citizenship by Merit, en icke-transaktionell väg som drivs av Community Malta Agency. Medborgarskap som beviljats genom MEIN gäller fortfarande; ärenden som var under handläggning vid stängningen hanteras enligt övergångsregler.

Behörighet

• Påvisbara exceptionella insatser för eller bidrag till Malta inom vetenskap, teknik, innovation, kultur, konst, idrott, företagande, filantropi eller humanitärt arbete.
• Omfattande due diligence som utförs av Community Malta Agency, med kontroll av bland annat förmögenhetens ursprung och sökandens vandel.
• Rekommendation från en oberoende utvärderingsnämnd (Evaluation Board), som kan rådfråga experter inom berörda områden, varefter ministern efter eget skön fattar det slutliga beslutet om beviljande.

Total kostnad

Citizenship by Merit har inget fast bidrag: varje ärende bedöms utifrån samlade meriter, trovärdighet och nationellt intresse, och det slutliga beslutet är diskretionärt. Sökande har normalt kostnader för due diligence, juridisk och annan rådgivning samt kostnaden för en eventuell föregående uppehållsperiod. Den fasta avgiftsstrukturen som gällde inom MEIN (bidrag på 600 000 € / 750 000 €, fastighet för 700 000 €, hyra på 16 000 €/år, donation på 10 000 € till en ideell organisation) gäller inte längre.

Nomad Residence Permit

Utfärdas av Residency Malta till icke-EU-distansarbetare och frilansare. 1-årigt tillstånd, förnybart upp till 4 gånger (5 år totalt). Inget köpkrav, men de flesta innehavare hyr i Sliema, St Julian's eller på Gozo.

• Behörighet: icke-EU-medborgare med inkomst på minst 42.000 EUR/år från utländska källor (anställning, frilans eller distansföretagsinkomst).
• Sjukförsäkring som täcker Malta och EU är obligatorisk.
• Ansökningsavgift 300 EUR per sökande. Make och minderåriga barn ingår som anhöriga.
• Skatteposition: nomader som inte blir maltesiska skatteboende (under 183 dagar, ingen permanent bostad) behåller sitt ursprungliga skatteboende. De som blir bosatta betalar maltesisk skatt på inkomst av maltesisk källa och överförd utländsk inkomst.

Malta Retirement Programme

Riktat till pensionärer från EU/EES/Schweiz som vill bo på Malta och betala 15% platt skatt på utländsk pensionsinkomst som överförs till Malta.

• Stängt för sökande utanför EU/EES/Schweiz. Icke-EU-pensionärer använder MPRP plus standardskatten.
• Bostadskrav: köp på publicerad tröskel (för närvarande 275.000 EUR i centrala eller norra Malta, 220.000 EUR i södra Malta eller på Gozo) eller kvalificerad hyra (9.600 EUR/år central, 8.750 EUR/år syd/Gozo).
• Minsta skatt: 7.500 EUR per år för huvudsökande plus 500 EUR per anhörig.

Läs den fullständiga pensionsguiden →

Hur bostadskravet samspelar med AIP-tillståndet

Varje program har en bostadskoppling, men AIP-tillståndet (Acquisition of Immovable Property) är en separat maltesisk regel som gäller alla icke-EU-köpare oavsett program. De två lagren samspelar på viktiga sätt vid kostnads- och tidsplaneringen.

• Inom en SDA (Tigne Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge, Manoel Island, Mercury Towers, Madliena Village, Smartcity, Santa Maria Estate): inget AIP-tillstånd krävs, ingen lägsta priströskel på AIP-nivå.
• Utanför en SDA: AIP-tillstånd krävs för icke-EU-köpare (avgift 232 EUR, 6 till 8 veckor handläggning). Lägsta priströsklar gäller: ~300.619 EUR för hus, ~174.274 EUR för lägenhet.
• MPRP-bostadströskeln (375k, var som helst på Malta eller Gozo) går före AIP-minimipriserna eftersom den är högre. MPRP-priset är styrande.
• Citizenship by Merit har inte längre något fast krav på fastighetsköp, så om den sökande väljer att köpa gäller enbart AIP-minimipriserna.