Flytta till Malta: den kompletta guiden 2026

Varför människor flyttar till Malta

Malta ligger genomgående bland Europas mest valda flyttmål för yrkesverksamma, pensionärer och digitala nomader. Kombinationen av EU-medlemskap, engelska som officiellt språk, ett klimat med 300 soldagar per år och flera attraktiva uppehålls- och skatteprogram driver inflyttningen.

• EU-medlemsstat med full rörelsefrihet och arbetsrätt för EU-medborgare och strukturerade uppehållsvägar för icke-EU-köpare.
• Engelska är ett av två officiella språk och arbetsspråket inom näringsliv, förvaltning och de flesta skolor.
• Mer än 300 soldagar per år. Medelhavskustklimat med milda vintrar (10 till 17 grader C) och varma torra somrar.
• Robust privat sjukvård vid sidan av ett gratis offentligt system; båda högt rankade i internationella expat-undersökningar.
• Platt skatt på 15% för pensionärer och remittance-baserat skattesystem (ibland kallat res non-dom) för bosatta expats.
• Stark internationell gemenskap: cirka 20% av arbetskraften är utlandsfödd, med aktiva expat-nätverk i Sliema, St Julian's och Gozo.

Visum- och uppehållsalternativ

Visumvägen beror på medborgarskapet. EU-medborgare har automatisk uppehållsrätt; icke-EU-medborgare väljer mellan fyra huvudprogram som drivs av Residency Malta och Identità.

Läs den fullständiga guiden om Golden Visa-programmen →

Levnadskostnader

Malta ligger i EU:s mellanskikt: billigare än London, Paris eller Amsterdam, dyrare än Lissabon, Aten eller södra Italien. Boendet dominerar budgeten; allt annat (livsmedel, restauranger, transport) är rimligt.

• 1-rumshyra i Sliema eller St Julian's: ungefär 1.200 till 1.800 EUR/månad. Utanför centralkusten: 700 till 1.200.
• Livsmedel för ett par: 300 till 450 EUR/månad. Lokalt maltesiskt är billigt; importmärken är dyra (liten ö, fraktintensiv leveranskedja).
• Förbrukning: 80 till 180 EUR/månad totalt för el, vatten och internet. Luftkonditionering på sommaren är den dominerande variabeln.
• Restauranger: 25 till 40 EUR per person på en restaurang med servering; 8 till 12 EUR för en snabb lunch. Pastizzi och ftira (maltesisk gatumat) under 5 EUR.
• Transport: kollektivbussar 26 EUR/månad obegränsat; bil är vanlig men parkering i Sliema/St Julian's är besvärlig. Många expats nöjer sig med en bil per familj eller hoppar över bil.

Se hela uppdelningen av levnadskostnader per kategori →

Köpa eller hyra

De flesta som flyttar hyr 6 till 12 månader innan de köper, för att hinna utforska orterna och bekräfta de långsiktiga planerna innan de binder upp sig. Att hyra först ger också en maltesisk adress till uppehållsansökan.

Var man bor

Malta är litet (40 km långt), så restiderna är korta, men livsstil och pris skiljer sig markant mellan orter. De sex som sammanfattas nedan täcker det mesta av expat-valet.

Sjukvård

Malta erbjuder en gratis offentlig sjukvård (Mater Dei är huvudsjukhuset) och en snabbt växande privat sektor. Maltesiska medborgare och EU-bosatta får offentlig täckning; icke-EU-bosatta tecknar oftast privat försäkring.

• Statligt system: Mater Dei Hospital (Msida) är flaggskeppet; specialistvårdens kvalitet är hög, men köerna till icke-akuta ingrepp kan vara långa.
• Privata sjukhus: St James (Sliema, Zabbar) och Da Vinci (Birkirkara) är de största. Privat försäkring 600 till 2.000 EUR/år per vuxen beroende på ålder och täckning.
• Ömsesidig EHIC/GHIC-täckning gäller för EU- och Storbritannien-besökare och korttidsbosatta; EU-långtidsbosatta registrerar sig för maltesisk offentlig täckning.

Skolor

Tre skolsystem: statligt (gratis, maltesiskt språk med engelsk undervisning i högre årskurser), kyrkligt (subventionerat, något äldre byggnader, mix av maltesiska och engelska) och privat (engelskspråkigt, internationell läroplan, avgiftsbelagt).

• Verdala International School (Pembroke), QSI International School (Mosta) och Chiswick House School (San Gwann) är de viktigaste internationella alternativen och IB-alternativen.
• Kyrkoskolor är populära bland maltesiska familjer och tar emot vissa icke-katolska elever via lottning. Gratis vid användning efter en liten årlig avgift.
• Statliga skolor följer Maltas nationella läroplan; undervisningen är till stor del på engelska från årskurs 7, men maltesiska är obligatoriskt och det mesta sociala umgänget är tvåspråkigt.

Skatt

Malta tillämpar ett remittance-baserat skattesystem för många utländska bosatta: skatt på inkomster av maltesisk källa och på utländska inkomster som överförs till Malta, men inte på utländska inkomster som ligger kvar utomlands. Specifika program (Retirement Programme, Highly Qualified Persons osv.) lägger platta satser ovanpå.

• Standardinkomstskatt: progressiv 0% till 35%, intervall justeras årligen i budgeten.
• Retirement Programme: platt skatt 15% på överförd utländsk pensionsinkomst, med minsta skattenivå.
• Moms: 18% standardsats. Reducerade satser för logi, el och vissa livsmedel.
• Ingen fastighetsskatt i brittisk eller amerikansk mening (ingen årlig skatt för att äga), men hyresinkomster beskattas och stämpelskatt utgår vid överlåtelse.

Praktisk tidslinje: från beslut till köpebrev

Sex månader från första utforskningsresan till nycklar i hand är realistiskt för en organiserad köpare. Snabbare (3 till 4 månader) är möjligt vid SDA-köp eller kontant. Långsammare (9 till 12 månader) är vanligt vid AIP-ansökningar eller komplex due diligence.

1. Månad 1-2: utforskning. Två resor om 1 till 2 veckor vardera. Gå runt på orterna olika tider på dygnet. Begränsa till 3 till 5 områden. Identifiera det uppehållsprogram som passar ditt fall.
2. Månad 3: mjuk landning. Skriv ett 6-månaderskontrakt i din favoritort. Öppna ett maltesiskt bankkonto (BOV är mest expat-vänligt). Ansök om uppehåll om det krävs. Skaffa ett maltesiskt skattenummer.
3. Månad 4-5: bostadssökning. Anlita en buyer's agent eller arbeta med flera mäklare. Sikta på att se 15 till 25 objekt innan kortlistan. Bekräfta AIP-behörighet (använd AIP-räknaren). Skaffa förhandsbesked från banken om du finansierar.
4. Månad 5: bud och konvenju. Lägg ett bud. Vid accept skriver du konvenju (preliminäravtal) hos notarie, betalar 10% handpenning och 1% preliminär stämpelskatt. Konvenju är juridiskt bindande i 3 till 4 månader medan titelundersökningar och AIP-ansökan färdigställs.
5. Månad 6: slutligt köpebrev. Notarien slutför undersökningar, du slutför banklånet om sådant finns, AIP-tillstånd utfärdas vid behov. Du skriver det offentliga köpebrevet, betalar resterande belopp, resten av stämpelskatten (4%), notarieavgifter och eventuell AIP-avgift. Nycklarna överlämnas.
6. Efter köpet. Registrera fastigheten i Land Registry. Sätt upp förbrukningsabonnemang. Vid finansiering har banken 90 dagar att registrera inteckningen. Om kopplat till MPRP, lämna in fastighetsintyget till Residency Malta inom den frist som anges i ditt tillstånd.