Malta kalkylator för köpkraft
Beräkna maximalt fastighetspris baserat på din inkomst, skulder och insats.
Innan du börjar leta fastigheter på Malta är den första frågan hur mycket du kan låna. Maltesiska banker tillämpar en inkomstmultiplikator på 4,5 gånger bruttoinkomsten per år, reducerat med befintliga skulder.
Banker begränsar även belåningen till 80% av värdet (LTV). Din insats begränsar maxpriset oberoende av inkomsten.
Denna kalkylator kombinerar båda begränsningarna för att ge dig ett realistiskt maximalt köppris och en uppskattad månadskostnad.
Maximalt fastighetspris
0 €
0% belåningsgrad vid 4,5% över 25 år
- Maximalt lån
- 0 €
- Din insats
- 0 €
- Uppskattad månadskostnad
- 0 €
Endast illustrativt. Inte ett låneerbjudande.
Så fungerar beräkningen
Maltesiska banker använder två oberoende tak.
- Inkomstmultiplikator: bruttoinkomst x 4,5, minus årliga skulder.
- LTV-tak: max 80%, vilket innebär 20% insats krävs.
- Det lägre av de två bestämmer ditt maximala lån.
- Månadskostnad beräknad vid 4,5% fast ränta över 25 år.
Vanliga frågor om köpkraft
Vilken multiplikator använder bankerna?
Mellan 4x och 5x bruttoinkomst, vanligast 4,5x.
Minsta insats?
20% standard. Förstagångsköpare kan få 90% LTV.
Kan utlänningar få bolån?
Ja, alla stora banker lånar ut till utländska köpare.
Aktuella räntor?
Rörlig 2,5 till 3,5%, fast kampanj 1,5 till 2,5%.
Minskar skulder låneförmågan?
Ja, skulder årsberäknas och dras av från multiplikatorresultatet.
Bädda in detta verktyg
Lägg till kalkylatorn på din webbplats.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/affordability-calculator"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Gratis verktyg