Guia de zona
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema é a montra costeira de Malta, uma faixa urbana densa que acompanha o porto de Marsamxett desde Tigné Point a sul até St Julian's a norte. Nascida no século XIX como retiro estival da nobreza de Valletta, é hoje o endereço mais cosmopolita do país, com prédios altos de apartamentos, torres comerciais e um passeio marítimo ininterrupto.
Panorama do mercado imobiliário
Preços medianos pedidos e número de anúncios em tempo real para Sliema, atualizados diariamente.
- Preço mediano de venda
- 805 000 €
- Renda mediana
- 1800 €
- À venda
- 142
- Para arrendar
- 374
Preços por tipo de imóvel
| Tipo de imóvel | Anúncios | Preço mediano pedido |
|---|---|---|
| apartment | 84 | 831 000 € |
| penthouse | 21 | 850 000 € |
| town house | 7 | 1 100 000 € |
| maisonette | 6 | 472 500 € |
Valores em tempo real em 26 de setembro de 2026, a partir de preços pedidos na Darscover.
Como é viver aqui
Sliema é a Manhattan de Malta: percorrível a pé, densa, com forte oferta comercial e largamente orientada para residentes internacionais e arrendamentos de curta duração.
Ideal para
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Bairros e sub-zonas
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Como se deslocar
O ferry de Sliema parte a cada 30 minutos para Valletta e cobre a travessia em cerca de 10 minutos; a frente marítima está sobre o corredor de autocarros mais movimentado de Malta.
Tempos de viagem de carro
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Golden Bay30 min
Nas proximidades
- Valletta: 10 min (de ferry)
- Valletta: 15 min (de carro)
- Malta International Airport: 20 min (de carro)
- Mater Dei Hospital: 12 min (de carro)
- University of Malta: 12 min (de carro)
Linhas de autocarro
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Estacionamento: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Escolas
Sliema fica a curta distância de várias escolas privadas concentradas ao longo da fronteira entre a parte alta de Sliema e St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Empreendimentos notáveis
Tigné Point
Tigné Point situa-se na ponta sul da península de Sliema e é a Special Designated Area de referência em Malta. O plano diretor sobrepôs apartamentos, comércio e uma praça pública num antigo terreno militar britânico, com ligação direta de ferry a Valletta do outro lado do porto.
Fort Cambridge
Fort Cambridge é a Special Designated Area imediatamente acima de Tigné, um conjunto de apartamentos de média altura organizado em torno de uma piscina privada com vistas para Manoel Island e Valletta.
The Strand
A faixa marginal que se estende dos Sliema Ferries para norte, em direção a Balluta, ladeada por prédios altos cujos apartamentos dão diretamente para o porto de Marsamxett e para as muralhas de Valletta em frente.
Notas para compradores
Sliema integra duas Special Designated Areas (Tigné Point e Fort Cambridge), permitindo a compradores extracomunitários adquirir sem autorização AIP e sem a habitual restrição a um único imóvel.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Quem vive aqui
- População
- 22 500
- Idade mediana
- 43
- Nascidos no estrangeiro
- 38%
- Proprietários
- 52%
- Facilidade para andar a pé
- 92/100
Perguntas frequentes
Sliema é um bom sítio para viver?
Sliema adequa-se a expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema é a Manhattan de Malta: percorrível a pé, densa, com forte oferta comercial e largamente orientada para residentes internacionais e arrendamentos de curta duração. Leia as notas de estilo de vida e transportes acima para avaliar se se ajusta aos seus próprios planos.
Quanto custa um imóvel em Sliema?
O preço mediano pedido de venda em Sliema é 805 000 € e a renda mediana pedida é 1800 € por mês, a partir de anúncios em tempo real da Darscover. Consulte o panorama acima para o número de anúncios e os preços por tipo.
Como se desloca em Sliema?
O ferry de Sliema parte a cada 30 minutos para Valletta e cobre a travessia em cerca de 10 minutos; a frente marítima está sobre o corredor de autocarros mais movimentado de Malta.
Veja casas nesta zona
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