Koszt zakupu nieruchomości na Malcie (2026)

Nic od pierwszych 200 000 € ceny i 5% od reszty. Przy mieszkaniu za 300 000 € to 5000 €. Nie możesz nigdy wcześniej posiadać nieruchomości mieszkalnej, mieszkanie musi stać się Twoim jedynym miejscem zamieszkania i nie możesz potrzebować zezwolenia AIP.

Zasady Banku Centralnego Malty pozwalają bankom pożyczyć do 90% ceny na pierwsze lub jedyne mieszkanie, jeśli nie ma innego kredytu mieszkaniowego, oraz 75% na drugie mieszkania i inwestycje. Poniżej 175 000 € te limity nie obowiązują. Od kupujących z zagranicy zwykle wymaga się około 30%, co jest praktyką rynkową, a nie przepisem.

Wynagrodzenie notariusza jest ustalone ustawowo: 1% od pierwszych 11 694 €, 0,5% do 596 394 € i 0,25% powyżej, plus 18% VAT. Przy zakupie za 300 000 € to około 1839 € z VAT. Wyszukiwania i wydatki są doliczane osobno.

Dotacja Housing Authority (urzędu ds. mieszkalnictwa) dla kupujących pierwsze mieszkanie wypłaca 1000 € rocznie przez 10 lat, gdy mieszkanie jest kupowane na kredyt bankowy, a od sierpnia 2026 obejmuje też osoby kupujące po raz drugi, które nie mają innego mieszkania. Jej program 10% wkładu własnego pomaga sfinansować wkład przy mieszkaniach do 250 000 €, w granicach limitów wieku i dochodu.

Opublikowaną średnią dla nowych kredytów mieszkaniowych na Malcie (2.5%, ECB/CBM MIR, Malta, Aug 2026, variable/≤1y fixation). To neutralny punkt wyjścia, a nie oprocentowanie konkretnego banku. Darscover nie porównuje kredytodawców i nie udziela porad finansowych.