Gebiedsgids
San Ġwann
San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.
San Ġwann is een centrale woonplaats vlak achter St Julian's, in de afgelopen veertig jaar gegroeid van agrarische rand tot een van de grootste middensegmentvoorsteden van Malta. De plaats biedt onderdak aan de werknemerspool van het Mater Dei-ziekenhuis en heeft een omvangrijk bestand van moderne flats en herenhuizen.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor San Ġwann, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 450.000
- Mediane huur
- € 1.450
- Te koop
- 429
- Te huur
- 1.955
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 171 | € 360.000 |
| penthouse | 75 | € 490.000 |
| villa | 52 | € 1.787.500 |
| maisonette | 31 | € 470.000 |
| farmhouse | 9 | € 2.965.000 |
| terraced house | 5 | € 900.000 |
Actuele cijfers per 24 oktober 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
San Ġwann is de Maltese voorstad van de 21e eeuw: autogericht, gezinsgericht en pragmatisch, met een constante stroom nieuwe woningen in het middensegment.
Het meest geschikt voor
- families
- Mater Dei staff
- first-time buyers
Buurten en deelgebieden
San Ġwann core, Mensija, Kappara junction
Onderweg
Ongeveer tien minuten met de auto naar St Julian's en twintig minuten naar Valletta; centrale buslijnen verbinden met Sliema en de hoofdkantorenas.
Reistijden met de auto
- Valletta20 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital6 min
- Sliema12 min
In de buurt
- St Julian's: 10 min (met de auto)
- Valletta: 20 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 6 min (met de auto)
- Malta International Airport: 25 min (met de auto)
Buslijnen
- 13
- 14
- 15
- 31
- 203
- 212
- 222
Parkeren: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.
Scholen
- Sacred Heart College San Gwann Primary (state)
- Maria Regina College San Gwann Boys Secondary (state)
- St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann) (church)
- St Andrew's School (independent)
Aandachtspunten voor kopers
- Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
- Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
- Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
- Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 13.800
- Mediane leeftijd
- 40
- In het buitenland geboren
- 28%
- Huiseigenaren
- 71%
- Beloopbaarheid
- 62/100
Veelgestelde vragen
Is San Ġwann een goede plek om te wonen?
San Ġwann past bij families, mater dei staff and first-time buyers. San Ġwann is de Maltese voorstad van de 21e eeuw: autogericht, gezinsgericht en pragmatisch, met een constante stroom nieuwe woningen in het middensegment. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in San Ġwann?
De mediane gevraagde verkoopprijs in San Ġwann is € 450.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.450 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in San Ġwann?
Ongeveer tien minuten met de auto naar St Julian's en twintig minuten naar Valletta; centrale buslijnen verbinden met Sliema en de hoofdkantorenas.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in San Ġwann, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.