Gebiedsgids
Naxxar
Naxxar is central Malta's family-first town with strong new-build pipeline.
Naxxar is een traditionele binnenlandse plaats rond het Palazzo Parisio en de parochiekerk Onze-Lieve-Vrouw van de Overwinning, met een snel groeiende moderne rand in Birguma in het noorden en langs de Magħtab/Salina-kust. Het is een van de scherpst gevolgde plaatsen van centraal Malta voor nieuwe appartementen en herenhuizen in het midden- en hogere segment.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Naxxar, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 630.000
- Mediane huur
- € 1.500
- Te koop
- 721
- Te huur
- 2.107
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 314 | € 590.000 |
| penthouse | 143 | € 595.000 |
| maisonette | 71 | € 480.000 |
| villa | 61 | € 1.853.000 |
| house of character | 25 | € 1.275.000 |
| terraced house | 15 | € 1.595.000 |
| town house | 14 | € 690.000 |
| farmhouse | 13 | € 3.400.000 |
| bungalow | 6 | € 3.087.500 |
Actuele cijfers per 24 oktober 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Naxxar is gezinsgericht centraal Malta met een duidelijke laag nieuwe ontwikkelingen aan de randen en een rustige, traditionele kern.
Het meest geschikt voor
- families
- buyers seeking new builds
- long-term residents
Buurten en deelgebieden
Naxxar core, Birguma, San Pawl tat-Tarġa
Onderweg
Ongeveer 25 minuten naar Valletta en 25 minuten naar de luchthaven; snelle aansluiting via de kustweg naar St Paul's Bay.
Reistijden met de auto
- Valletta25 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital12 min
- St Paul's Bay12 min
In de buurt
- Valletta: 25 min (met de auto)
- St Paul's Bay: 12 min (met de auto)
- Malta International Airport: 25 min (met de auto)
Buslijnen
- 31
- 186
- 212
- 222
- X1
Parkeren: Free street parking is workable in the core and easy in Birguma; underground spaces increasingly common in new blocks.
Scholen
- Naxxar Primary School (state)
- Maria Regina College Naxxar Boys Secondary (state)
- St Joseph School Naxxar (church)
- Chiswick House School Naxxar (independent)
Aandachtspunten voor kopers
- Modern 2-bed apartments in Birguma start around 240k euro; perimeter villas with pool from 800k.
- Strong new-build pipeline; off-plan staged payments are the norm for the Birguma cluster.
- Quick coastal road access to St Paul's Bay and Mellieha makes this a convenient base for north-Malta workers.
- Some sub-areas (San Pawl tat-Targa) command a 15 to 25 percent premium over the central core.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 14.800
- Mediane leeftijd
- 42
- In het buitenland geboren
- 22%
- Huiseigenaren
- 76%
- Beloopbaarheid
- 60/100
Veelgestelde vragen
Is Naxxar een goede plek om te wonen?
Naxxar past bij families, buyers seeking new builds and long-term residents. Naxxar is gezinsgericht centraal Malta met een duidelijke laag nieuwe ontwikkelingen aan de randen en een rustige, traditionele kern. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Naxxar?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Naxxar is € 630.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.500 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Naxxar?
Ongeveer 25 minuten naar Valletta en 25 minuten naar de luchthaven; snelle aansluiting via de kustweg naar St Paul's Bay.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Naxxar, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.