Gebiedsgids
Balzan
Balzan is the smallest of the Three Villages: tight historic core, courtyard houses.
Balzan is het kleinste van de Three Villages: een compacte historische kern van smalle straten en zeventiende-eeuwse huizen met binnenplaatsen. De plaats is overwegend residentieel van karakter, met de parochiekerk van de Three Villages als anker.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Balzan, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 485.000
- Mediane huur
- € 1.500
- Te koop
- 53
- Te huur
- 61
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 24 | € 407.500 |
| penthouse | 15 | € 600.000 |
Actuele cijfers per 26 september 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Balzan is rustig, traditioneel en hecht, met dezelfde tuinwijkachtergrond als Attard maar op kleinere schaal.
Het meest geschikt voor
- buyers of houses of character
- long-term residents
- families wanting a heritage core
Buurten en deelgebieden
Balzan core, Triq il-Kbira, Three Villages border
Onderweg
Ligt tussen Birkirkara en Attard, met busaansluiting langs de hoofdas van de Three Villages: vijftien minuten naar Valletta en twintig minuten naar de luchthaven.
Reistijden met de auto
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital8 min
- Sliema15 min
In de buurt
- Valletta: 15 min (met de auto)
- Mdina: 8 min (met de auto)
- Sliema: 15 min (met de auto)
- Malta International Airport: 20 min (met de auto)
Buslijnen
- 52
- 53
- 54
- 184
- 186
Parkeren: Free street parking is workable but tight in the historic core; courtyard houses often have a separate garage entrance.
Scholen
- St Theresa College Balzan Primary (state)
- San Anton School (independent)
- St Aloysius College (church)
Aandachtspunten voor kopers
- Houses of character with internal courtyard from 650k euro; restored versions exceed 1m.
- Inside the Three Villages Urban Conservation Area: external alterations require Planning Authority sign-off.
- Some heritage stock qualifies for the Budget 2026 vacant exemption on the first 750k euro of value.
- Resale liquidity is patchy; collectors and end-users dominate, flippers are rare.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 4.700
- Mediane leeftijd
- 45
- In het buitenland geboren
- 17%
- Huiseigenaren
- 80%
- Beloopbaarheid
- 65/100
Veelgestelde vragen
Is Balzan een goede plek om te wonen?
Balzan past bij buyers of houses of character, long-term residents and families wanting a heritage core. Balzan is rustig, traditioneel en hecht, met dezelfde tuinwijkachtergrond als Attard maar op kleinere schaal. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Balzan?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Balzan is € 485.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.500 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Balzan?
Ligt tussen Birkirkara en Attard, met busaansluiting langs de hoofdas van de Three Villages: vijftien minuten naar Valletta en twintig minuten naar de luchthaven.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Balzan, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.