市场洞察
San Ġwann，目前有1套development opportunitiesfor sale。典型要价是€390,000，房产价格在€170,000–€170,000之间。约9%的房源包含Road access，大多数有1 bedroom。更新于10/3/2026。
关于该地区关于San Ġwann
关于San Ġwann
San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.
San Ġwann is a central residential town just inland from St Julian's, grown over the past forty years from agricultural fringe into one of Malta's largest mid-market suburbs. The town hosts the Mater Dei Hospital catchment workforce and a deep stock of modern apartment blocks and townhouses.
子区域和街区
生活方式
San Ġwann is a 21st century Maltese suburb: car-led, family-oriented, and pragmatic, with a steady supply of new mid-market stock.
交通
About 10 minutes by car to St Julian's and 20 minutes to Valletta; central bus routes connect to Sliema and the central business strip.
驾车和渡轮时间
- St Julian's驾车10分钟
- Valletta驾车20分钟
- Mater Dei Hospital驾车6分钟
- Malta International Airport驾车25分钟
最适合
通勤时间
- Valletta驾车20分钟
- Malta International Airport驾车25分钟
- Mater Dei Hospital驾车6分钟
- Sliema驾车12分钟
公交线路
停车: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.
附近学校
- Sacred Heart College San Gwann Primary公立 · 小学步行8分钟
- Maria Regina College San Gwann Boys Secondary公立 · 中学步行10分钟
- St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann)教会 · 一贯制驾车8分钟
- St Andrew's School独立 · 一贯制驾车6分钟
人口统计
人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。
买家须知
- Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
- Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
- Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
- Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
常见问题关于San Ġwann的常见问题
关于San Ġwann的常见问题
San Ġwann的development opportunities平均价格是多少?
San Ġwannfor sale的development opportunities当前挂牌中位价为€390,000,大多数房源在€170,000至€170,000之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。
San Ġwann目前有多少development opportunitiesfor sale?
San Ġwann目前有1个development opportunitiesfor sale,涵盖所有房产类型和卧室数量。中介每天向Darscover上传新房源。
外国人可以在San Ġwann购房吗?
非欧盟公民通常需要AIP(不动产购置许可)才能在马耳他特别指定区域(SDA)外购房,并适用政府设定的最低价。在SDA区域内,外国买家可不受限制购买,且不受常规一处房产上限约束。欧盟公民限制较少,通常无需许可即可购买主要居所。
San Ġwann有哪些类型的development opportunities?
San Ġwann的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约9%的房源含Road access,大多数房产具备1 bedroom。
San Ġwann距瓦莱塔和机场多远?
San Ġwann距瓦莱塔约20分钟(drive),距马耳他国际机场约25分钟车程,视交通状况而定。
San Ġwann最适合谁?
San Ġwann最适合:families, Mater Dei staff, first-time buyers。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。
圣格万房产
圣格万是一个现代住宅区，拥有当代开发项目和优质设施。这里有豪华公寓、联排别墅和别墅，装修现代。深受专业人士和家庭的欢迎，他们追求高品质居住环境和便捷的交通。
待售房产
探索当前可出售的各类住宅与商业房产，包括公寓、顶层公寓、联排别墅、复式单位、别墅和农舍，遍布马耳他和戈佐。买家可按地段、价格、卧室数量、户外空间、车库和其他设施（如空调或海景）筛选房源。房源包括城市和乡村区域，适合首次购房者、家庭、投资者及寻求假期或退休居所的人。不论是城市中心的现代公寓还是乡间安静别墅，待售房产部分定期更新，以匹配不同预算和偏好。按城镇、生活方式或关键特性搜索即可找到合适房源。
空中权益与开发
空中权益与开发房源在马耳他提供了独特的扩建或新建机会。这类房源可能包括可建设的屋顶、垂直扩展空间或可转让的开发权益，通常位于城市中心和规划增长区。开发商和投资者可利用空中权益提升地块价值或扩展可用空间，符合规划法规。筛选可包含分区类别、容积率（FAR）、规划状态与结构可行性。适合寻求最大化土地用途的房地产专业人士，无论是住宅、商业或混合用途项目，均可在高需求地区灵活应用。