圣格万2卧室住宅出售

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价格面议

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市场洞察

San Ġwann，目前有12套propertiesfor sale。典型要价是€425,000，房产价格在€0–€4,800,000之间。约22%的房源包含Terrace，大多数有3 bedrooms。更新于10/3/2026。

更新于10/3/2026

关于该地区

关于San Ġwann

San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.

San Ġwann is a central residential town just inland from St Julian's, grown over the past forty years from agricultural fringe into one of Malta's largest mid-market suburbs. The town hosts the Mater Dei Hospital catchment workforce and a deep stock of modern apartment blocks and townhouses.

子区域和街区

San Ġwann coreMensijaKappara junction

生活方式

San Ġwann is a 21st century Maltese suburb: car-led, family-oriented, and pragmatic, with a steady supply of new mid-market stock.

交通

About 10 minutes by car to St Julian's and 20 minutes to Valletta; central bus routes connect to Sliema and the central business strip.

驾车和渡轮时间

St Julian's驾车10分钟
Valletta驾车20分钟
Mater Dei Hospital驾车6分钟
Malta International Airport驾车25分钟

最适合

familiesMater Dei stafffirst-time buyers

通勤时间

Valletta驾车20分钟
Malta International Airport驾车25分钟
Mater Dei Hospital驾车6分钟
Sliema驾车12分钟

公交线路

13141531203212222

停车: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.

附近学校

Sacred Heart College San Gwann Primary公立 · 小学
步行8分钟
Maria Regina College San Gwann Boys Secondary公立 · 中学
步行10分钟
St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann)教会 · 一贯制
驾车8分钟
St Andrew's School独立 · 一贯制
驾车6分钟

人口统计

人口

13,800

中位年龄

40 岁

外国出生

28%

业主

71%

步行友好度

62/100

人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。

买家须知

Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.

附近地区

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常见问题

关于San Ġwann的常见问题

San Ġwann的properties平均价格是多少?

San Ġwannfor sale的properties当前挂牌中位价为€425,000,大多数房源在€0至€4,800,000之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。

San Ġwann目前有多少propertiesfor sale?

San Ġwann目前有12个propertiesfor sale,涵盖所有房产类型和卧室数量。中介每天向Darscover上传新房源。

外国人可以在San Ġwann购房吗?

非欧盟公民通常需要AIP(不动产购置许可)才能在马耳他特别指定区域(SDA)外购房,并适用政府设定的最低价。在SDA区域内,外国买家可不受限制购买,且不受常规一处房产上限约束。欧盟公民限制较少,通常无需许可即可购买主要居所。

San Ġwann有哪些类型的properties?

San Ġwann的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约22%的房源含Terrace,大多数房产具备3 bedrooms。

San Ġwann距瓦莱塔和机场多远?

San Ġwann距瓦莱塔约20分钟(drive),距马耳他国际机场约25分钟车程,视交通状况而定。

San Ġwann最适合谁?

San Ġwann最适合:families, Mater Dei staff, first-time buyers。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。

圣格万房产

圣格万是一个现代住宅区，拥有当代开发项目和优质设施。这里有豪华公寓、联排别墅和别墅，装修现代。深受专业人士和家庭的欢迎，他们追求高品质居住环境和便捷的交通。

待售房产

探索当前可出售的各类住宅与商业房产，包括公寓、顶层公寓、联排别墅、复式单位、别墅和农舍，遍布马耳他和戈佐。买家可按地段、价格、卧室数量、户外空间、车库和其他设施（如空调或海景）筛选房源。房源包括城市和乡村区域，适合首次购房者、家庭、投资者及寻求假期或退休居所的人。不论是城市中心的现代公寓还是乡间安静别墅，待售房产部分定期更新，以匹配不同预算和偏好。按城镇、生活方式或关键特性搜索即可找到合适房源。

两室及以上房源

两室房源适合小家庭、需额外空间的情侣或远程办公的专业人士。此类房源通常设主卧室、次卧室（可作客房、儿童房或办公室），并配备完整生活设施。可在新开发项目与传统建筑中找到，热门地段包括莫斯塔、比尔基尔卡拉与圣朱利安。该类别平衡价格与空间，适合长期居住或投资型出租需求。常见筛选包括阳台、电梯、停车位，以及家具齐全或半配姜设施。两室房源在满足舒适度的同时，仍具经济性。

免费工具

买房前算清楚

负担能力计算器根据收入计算可借款金额租房与买房计算器马耳他5/10/15年成本对比印花税计算器首次购房、自住及城市保护区优惠按揭计算器月供 + 摊销计划

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