Kommersiell i Floriana

En okonverterad lägenhetsbyggnad i Floriana som för närvarande består av 3 x 1-sovrumslägenheter, med ett godkänt bygglov från Planmyndigheten för att bygga en studio-penthouse på befintlig taknivå, vilket ger totalt fyra (4) godkända bostäder. Alla enheter är mycket bekväma i storlek, där 1-sovrumslägenheterna har totalt 64 kvm var, medan penthousen har en invändig yta på 46 kvm plus ytterligare 25 kvm utomhusyta. Det är viktigt att notera att penthousen kommer att ha mycket god utsikt över Grand Harbour, samt fria sidoutblickar som sträcker sig till Castille Square i Valletta. • En annan föreslagen plan finns också tillgänglig där byggnaden kan konverteras till totalt sju (7) uthyrningsbara enheter för korttidsuthyrning, med 3 studioenheter på 27 kvm var, 3 x 1-sovrumsenheter på 37 kvm var, och samma penthouse-layout med en total yta på 71 kvm. • Byggnaden behöver en del strukturellt arbete för att ersätta några skadade tak och även för att bygga det indragna golvet på nuvarande taknivå. Bygglov finns redan, vilket även omfattar restaurering av fasaden, och arbeten kan påbörjas inom kort tid eftersom BCA-godkännande redan har erhållits. • Fastigheten ligger endast 2 minuters promenad från King George V Gardens, som nyligen har genomgått uppgraderingsarbeten, där man kan njuta av spektakulär utsikt över Grand Harbour. Vallettas huvudstadsport och Valletta Waterfront ligger också båda bara 10 minuters promenad från fastigheten, vilket gör den till en idealisk investering både för långtids- och korttidsuthyrning. • Byggnaden är prissatt för försäljning till 750 000 € och är friköpt.