Gewerbeimmobilie in Floriana

Ein nicht umgebautes Wohnhaus in Floriana, bestehend aus drei 1-Zimmer-Wohnungen, mit einer genehmigten Baugenehmigung für ein Studio-Penthouse auf dem bestehenden Dachgeschoss, sodass insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten entstehen. Alle Einheiten sind hinsichtlich der Größe sehr komfortabel: Die 1-Zimmer-Wohnungen haben jeweils 64 m², während das Penthouse über eine Innenfläche von 46 m² sowie zusätzlich 25 m² Außenfläche verfügt. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Penthouse einen hervorragenden Blick auf den Grand Harbour sowie klare Seitenblicke bis zum Castille Square in Valletta bietet. • Ein weiterer vorgeschlagener Grundriss ist ebenfalls in Bearbeitung, bei dem das Gebäude in insgesamt sieben (7) vermietbare Einheiten für Kurzzeitvermietung umgewandelt werden kann, bestehend aus drei Studio-Einheiten mit je 27 m², drei 1-Zimmer-Einheiten mit je 37 m² und dem gleichen Penthouse-Grundriss mit einer Gesamtfläche von 71 m². • Das Gebäude benötigt einige strukturelle Arbeiten, um beschädigte Decken zu ersetzen und das zurückgesetzte Stockwerk auf dem aktuellen Dachniveau zu errichten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, die auch die Restaurierung der Fassade umfasst, und die Arbeiten können innerhalb kurzer Zeit beginnen, da die BCA-Freigabe bereits erteilt wurde. • Die Immobilie befindet sich nur 2 Gehminuten von den King George V Gardens entfernt, die kürzlich modernisiert wurden und einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour bieten. Das Hauptstadttor von Valletta und die Waterfront von Valletta sind ebenfalls nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was sie sowohl für Langzeit- als auch Kurzzeitvermietung zu einer idealen Investition macht. • Das Gebäude ist zum Verkaufspreis von 750.000 € angeboten und ist im Eigentum (Freehold).