Gebiedsgids
Marsa
Marsa is the Grand Harbour's industrial hub, in slow residential transition.
Marsa ligt aan het hoofd van de Grand Harbour en is historisch het industriële en logistieke knooppunt van Malta. De plaats omvat het verkeersknooppunt Marsa Junction, de Marsa Sports Club, de renbaan en een grote gemeenschap in het buitenland geboren bewoners die zich rond het oudere rijhuizengrid heeft geconcentreerd.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Marsa, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 320.000
- Mediane huur
- € 1.700
- Te koop
- 25
- Te huur
- 9
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 9 | € 220.000 |
| town house | 4 | € 594.500 |
Actuele cijfers per 26 september 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Marsa combineert industrie met wonen en bevindt zich in een langzame transitie; het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit oudere rijhuizen en het aandeel in het buitenland geboren bewoners is een van de hoogste van Malta.
Het meest geschikt voor
- first-time buyers
- value-focused buyers
- investors targeting deep long-let yield
Buurten en deelgebieden
Marsa core, Marsa Sports Club fringe, Albert Town
Onderweg
Ongeveer zeven minuten met de auto naar Valletta en tien minuten naar de luchthaven; het knooppunt Marsa Junction ontsluit het grootste deel van zuidelijk Malta.
Reistijden met de auto
- Valletta7 min
- Malta International Airport10 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Sliema15 min
In de buurt
- Valletta: 7 min (met de auto)
- Malta International Airport: 10 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 12 min (met de auto)
- Sliema: 15 min (met de auto)
Buslijnen
- 1
- 2
- 3
- 4
- 21
- 82
- 85
Parkeren: Free street parking is generally easy outside the industrial belt; HGV traffic is heavy on access roads to the port.
Scholen
- Marsa Primary School (state)
- St Albert the Great College (church)
- MCAST Main Campus (Paola) (state)
Aandachtspunten voor kopers
- Older terraced houses from 165k euro; converted apartments from 130k for 2-bed.
- Among the deepest yield plays for long-let in Malta thanks to a large foreign-born tenant pool.
- Industrial-belt addresses trade noise and HGV traffic for the lowest entry prices in central Malta.
- Slow residential transition is real but not fast; do not underwrite a near-term gentrification exit.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 5.500
- Mediane leeftijd
- 38
- In het buitenland geboren
- 56%
- Huiseigenaren
- 45%
- Beloopbaarheid
- 64/100
Veelgestelde vragen
Is Marsa een goede plek om te wonen?
Marsa past bij first-time buyers, value-focused buyers and investors targeting deep long-let yield. Marsa combineert industrie met wonen en bevindt zich in een langzame transitie; het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit oudere rijhuizen en het aandeel in het buitenland geboren bewoners is een van de hoogste van Malta. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Marsa?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Marsa is € 320.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.700 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Marsa?
Ongeveer zeven minuten met de auto naar Valletta en tien minuten naar de luchthaven; het knooppunt Marsa Junction ontsluit het grootste deel van zuidelijk Malta.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Marsa, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.