Gebiedsgids
Ħamrun
Hamrun is the inner-Valletta workers' suburb, energetic and gentrifying.
Ħamrun is een lange, dichte plaats langs de hoofdas tussen Marsa en Birkirkara, historisch de arbeiderswijk grenzend aan Valletta. De parochiekerk van Sint-Cajetanus en een sterke traditie van muziekverenigingen en voetbalidentiteit kenmerken een stad die haar oudere rijhuizenbestand langzaam gentrificeert.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Ħamrun, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 414.000
- Mediane huur
- € 1.200
- Te koop
- 32
- Te huur
- 25
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| town house | 13 | € 505.000 |
| apartment | 6 | € 267.500 |
| maisonette | 5 | € 398.000 |
| penthouse | 3 | € 290.000 |
Actuele cijfers per 26 september 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Ħamrun is energiek, werkend en centraal, met een hoog aandeel in het buitenland geboren bewoners, een groeiende cafécultuur langs Triq Manuel Dimech en een woningmarkt die draait om toegang tot Valletta en Mater Dei.
Het meest geschikt voor
- first-time buyers
- value-focused buyers
- buy-to-let in the long-let segment
Buurten en deelgebieden
Hamrun core, Marsa border, Blata l-Bajda
Onderweg
Ongeveer acht minuten met de auto naar Valletta en twaalf minuten naar de luchthaven; aan de centrale buslijn tussen Valletta en Birkirkara.
Reistijden met de auto
- Valletta8 min
- Malta International Airport12 min
- Mater Dei Hospital10 min
- Sliema12 min
In de buurt
- Valletta: 8 min (met de auto)
- Malta International Airport: 12 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 10 min (met de auto)
- Sliema: 12 min (met de auto)
Buslijnen
- 1
- 2
- 3
- 4
- 31
- 32
- 61
- 121
Parkeren: Street parking is tight on Triq Manuel Dimech and the main road; quieter side streets are workable.
Scholen
- St Theresa College Hamrun Primary (state)
- St Albert the Great College (church)
- MCAST Main Campus (Paola) (state)
Aandachtspunten voor kopers
- Older terraced houses from 200k euro; converted apartments from 165k for 2-bed.
- Strong long-let tenant pool from foreign-born residents working at Valletta, Mater Dei, and the central business strip.
- High traffic noise on the main road; choose a side street if quiet matters.
- Some older streets fall under an Urban Conservation Area; verify scheduling status before renovation.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 10.800
- Mediane leeftijd
- 39
- In het buitenland geboren
- 42%
- Huiseigenaren
- 58%
- Beloopbaarheid
- 78/100
Veelgestelde vragen
Is Ħamrun een goede plek om te wonen?
Ħamrun past bij first-time buyers, value-focused buyers and buy-to-let in the long-let segment. Ħamrun is energiek, werkend en centraal, met een hoog aandeel in het buitenland geboren bewoners, een groeiende cafécultuur langs Triq Manuel Dimech en een woningmarkt die draait om toegang tot Valletta en Mater Dei. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Ħamrun?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Ħamrun is € 414.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.200 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Ħamrun?
Ongeveer acht minuten met de auto naar Valletta en twaalf minuten naar de luchthaven; aan de centrale buslijn tussen Valletta en Birkirkara.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Ħamrun, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.