Vragen en antwoorden over vastgoed in Malta
Hoeveel bedraagt de overdrachtsbelasting in Malta?
Kort samengevat
De standaard overdrachtsbelasting in Malta is 5% van de koopprijs. Dit wordt verlaagd naar 2,5% in stedelijke beschermde zones (Urban Conservation Areas) en 2% voor vastgoed in Gozo.
De details
Starters betalen geen overdrachtsbelasting over de eerste 200,000 euro van de waarde van de woning, en daarna het geldende tarief over het resterende bedrag. Kopers die voor de tweede keer kopen en hun hoofdverblijf vervangen, kunnen een teruggave van maximaal 3,000 euro claimen op de belasting van hun vorige woning.
De betaling wordt gesplitst: 20% van de belasting is voorlopig en wordt betaald bij het ondertekenen van de voorlopige koopovereenkomst (konvenju), waarbij de resterende 80% verschuldigd is bij de definitieve akte. Belasting is slechts een van de afsluitkosten; begroot ook notariskosten van ongeveer 1% tot 2% en juridische naspeuringen. Modelleer uw exacte bedrag met de overdrachtsbelastingcalculator.
Gerelateerde vragen
Betalen starters overdrachtsbelasting in Malta?
Starters zijn vrijgesteld over de eerste 200,000 euro van de waarde en betalen het geldende tarief alleen over het bedrag daarboven.
Is de overdrachtsbelasting goedkoper in Gozo?
Ja. Voor woningaankopen in Gozo geldt een verlaagd tarief van 2%, tegenover het standaardtarief van 5% op het hoofdeiland.