Vragen en antwoorden over vastgoed in Malta
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Malta?
Kort samengevat
Ja. Buitenlanders kunnen vastgoed kopen in Malta. EU-burgers die minstens vijf jaar in Malta hebben gewoond, kopen op dezelfde voorwaarden als lokale inwoners; iedereen anders heeft meestal een AIP-vergunning nodig en moet aan een minimumprijs voldoen.
De details
Buiten een Special Designated Area hebben niet-EU-kopers en EU-kopers die nog geen vijf jaar ingezetene zijn een Acquisition of Immovable Property (AIP) vergunning nodig. De woning moet aan een minimumprijs voldoen, momenteel ongeveer 175,000 euro voor een appartement en 295,000 euro voor een huis, en mag alleen worden gebruikt als eigen woning van de koper, niet worden verhuurd.
Binnen een Special Designated Area (bijvoorbeeld Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge of Mercury Towers) is er geen AIP-vergunning en geen minimumprijs, en mag de woning worden verhuurd. Niet-ingezetenen mogen doorgaans een woning buiten een SDA bezitten. Controleer uw exacte situatie met de AIP-geschiktheidscalculator en lees de kopersgids voor het volledige proces.
Gerelateerde vragen
Hebben buitenlanders een vergunning nodig om te kopen in Malta?
Niet-EU-kopers, en EU-kopers die minder dan vijf jaar ingezetene zijn, hebben een AIP-vergunning nodig buiten Special Designated Areas. Binnen een SDA is geen vergunning vereist.
Mogen buitenlanders vastgoed dat ze in Malta kopen verhuren?
Vastgoed dat onder een AIP-vergunning is gekocht, is voor eigen gebruik van de eigenaar en mag niet worden verhuurd. Vastgoed in een Special Designated Area mag worden verhuurd.