Questions-réponses sur l'immobilier à Malte
À combien s'élèvent les droits de mutation à Malte ?
En bref
Les droits de mutation standard à Malte s'élèvent à 5% du prix d'achat. Ils sont réduits à 2.5% dans les zones de conservation urbaine et à 2% pour un bien situé à Gozo.
Le détail
Les primo-accédants ne paient aucun droit de mutation sur les premiers 200,000 euro de la valeur du bien, puis le taux en vigueur sur le solde. Les acheteurs de deuxième main qui remplacent leur résidence principale peuvent demander un remboursement pouvant atteindre 3,000 euro sur les droits acquittés pour leur bien précédent.
Le paiement est fractionné : 20% des droits sont provisoires et versés à la signature de la promesse de vente (konvenju), le solde de 80% étant dû à l'acte définitif. Les droits ne sont qu'un des frais de clôture ; prévoyez aussi des frais de notaire d'environ 1% à 2% et les recherches juridiques. Estimez votre montant exact avec le calculateur de droits de mutation.
Questions connexes
Les primo-accédants paient-ils des droits de mutation à Malte ?
Les primo-accédants sont exonérés sur les premiers 200,000 euro de valeur et ne paient le taux en vigueur que sur le montant qui dépasse ce seuil.
Les droits de mutation sont-ils moins élevés à Gozo ?
Oui. Les achats résidentiels à Gozo bénéficient d'un taux réduit de 2%, contre le taux standard de 5% sur l'île principale.