Gebietsratgeber
Rabat
Rabat is Mdina's residential counterpart with Roman-era catacombs and a stable mid-market.
Rabat (Malta) liegt unmittelbar vor den Bastionen Mdinas und ist deren größeres wohnliches Pendant. Die Stadt birgt ein bedeutendes römisches und frühchristliches Erbe (Domus Romana, St Paul's Catacombs) und eine stabile mittelständische Immobilienlandschaft aus Charakterhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnungen.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Rabat, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 889.500 €
- Mittlere Miete
- 1.200 €
- Zum Kauf
- 58
- Zur Miete
- 77
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| town house | 8 | 887.500 € |
| house of character | 8 | 1.031.500 € |
| villa | 7 | 2.500.000 € |
| apartment | 6 | 473.000 € |
| farmhouse | 6 | 2.312.500 € |
| maisonette | 5 | 575.000 € |
| terraced house | 3 | 1.275.000 € |
| penthouse | 3 | 675.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 26. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Rabat ist traditionell und familienorientiert, mit gewachsenen Straßenzügen aus Kalksteinhäusern und einer starken lokalen Geschäftsstraße unabhängig vom Tourismus.
Am besten geeignet für
- families
- buyers who want a house of character
- long-term residents
Viertel und Teilgebiete
Saqqajja, Buskett fringes, St Paul's quarter
Mobilität vor Ort
Etwa 25 Autominuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen; ein Knotenpunkt-Busterminal bedient Zentral- und Südmalta.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta25 Min.
- Malta International Airport20 Min.
- Mater Dei Hospital15 Min.
- Golden Bay15 Min.
In der Nähe
- Mdina: 3 Min. (Fahrt)
- Valletta: 25 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 20 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 15 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 51
- 52
- 53
- 56
- 181
- 186
- 201
Parken: Mostly free street parking outside the historic core; visitor pressure peaks on Mdina-tour days.
Schulen
- St Joseph School Rabat (church)
- Rabat Primary School (state)
- St Nicholas College Rabat Secondary (state)
- Maria Regina College Mtarfa Primary (state)
Hinweise für Käufer
- Houses of character with original masonry start around 480k euro; restored versions cross 800k.
- Apartment stock is mostly older mid-rise without lift; expect typical Maltese walk-up layouts.
- Strong family market: church-run schools nearby keep demand stable through cycles.
- Buying inside the historic perimeter triggers Superintendence of Cultural Heritage review for material works.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 11.700
- Medianalter
- 43
- Im Ausland geboren
- 17%
- Eigentümer
- 74%
- Fußläufigkeit
- 67/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Rabat ein guter Ort zum Leben?
Rabat eignet sich für families, buyers who want a house of character and long-term residents. Rabat ist traditionell und familienorientiert, mit gewachsenen Straßenzügen aus Kalksteinhäusern und einer starken lokalen Geschäftsstraße unabhängig vom Tourismus. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Rabat?
Der mittlere Angebotspreis in Rabat liegt bei 889.500 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.200 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Rabat voran?
Etwa 25 Autominuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen; ein Knotenpunkt-Busterminal bedient Zentral- und Südmalta.
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