圣朱利安特色住宅带停车位出售
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市场洞察
St. Julian's目前有5套房产出售。典型要价是€4,700,000，房产价格在€1,150,000–€7,500,000之间。约100%的房源包含停车，大多数有4间卧室。更新于2026年10月18日。
关于该地区关于St Julian's
关于St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's wraps around three small bays (Spinola, Balluta, and St George's) and contains both Malta's main nightlife district (Paceville) and its premier marina address (Portomaso). It is the headquarters location for most of Malta's iGaming sector and a magnet for international employees.
子区域和街区
生活方式
St Julian's is loud, young, and corporate at once: tower-block apartments above 24-hour streets, with luxury marina compounds tucked just inland.
交通
Sits on the same coastal road as Sliema with a 5 to 8 minute drive between centres and a 25 minute drive to the airport.
驾车和渡轮时间
- Valletta驾车15分钟
- Sliema centre驾车6分钟
- Malta International Airport驾车25分钟
- Mater Dei Hospital驾车10分钟
最适合
外国买家须知
Portomaso and Pendergardens are SDAs, allowing unrestricted foreign purchase. Outside SDAs, non-EU residents need an AIP permit and minimum thresholds apply.
通勤时间
- Valletta驾车15分钟
- Malta International Airport驾车25分钟
- Mater Dei Hospital驾车10分钟
- Golden Bay驾车28分钟
公交线路
停车: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
附近学校
- St Andrew's School独立 · 一贯制驾车5分钟
- Chiswick House School独立 · 一贯制驾车6分钟
- St Catherine's High School独立 · 中学驾车8分钟
- QSI International School of Malta国际 · 一贯制驾车6分钟
- Verdala International School国际 · 一贯制驾车10分钟
人口统计
人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。
买家须知
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
知名住宅项目
- PortomasoSDA
Portomaso is the marina-front SDA at the centre of St Julian's, a master-planned cluster of apartment towers, a private yacht harbour, the Hilton hotel, and a business tower. It is one of Malta's longest-running SDAs and a flagship for the Maltese luxury apartment segment.
- PendergardensSDA
Pendergardens is an inland Special Designated Area on the St Julian's hill, layering low-rise apartment blocks around landscaped courtyards and a residents' pool deck. It sits a short walk from Portomaso and Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers is the high-rise mixed-use SDA on the former Mercury House site at the top of Paceville, combining apartments, hotel inventory, and ground-floor retail in a Zaha Hadid Architects design.
- Spinola Bay
The crescent of restaurants and apartment blocks wrapped around Spinola Bay sits at the heart of St Julian's nightlife and dining scene, with direct waterfront views and a short walk to Portomaso.
常见问题关于St. Julian's的常见问题
关于St. Julian's的常见问题
St. Julian's的套房产平均价格是多少?
St. Julian's出售的套房产当前挂牌中位价为€4,700,000,大多数房源在€1,150,000至€7,500,000之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。
St. Julian's目前有多少套房产出售?
St. Julian's 目前有 5 个套房产出售，涵盖所有房产类型和卧室数量。随着中介向 Darscover 上传房源，每天都有新房源上线。
外国人可以在St. Julian's购房吗?
非欧盟公民通常需要取得不动产购置许可（AIP）才能在马耳他特别指定区域（SDA）以外购房，并适用政府设定的最低价格。在 SDA 内，外国买家可不受限制地购买，也没有只能购买一处房产的限制。欧盟公民受到的限制较少，通常无需许可即可购买主要居所。
St. Julian's有哪些类型的套房产?
St. Julian's的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约100%的房源含停车,大多数房产具备4间卧室。
St Julian's距瓦莱塔和机场多远?
St Julian's距瓦莱塔约15分钟(drive),距马耳他国际机场约25分钟车程,视交通状况而定。
St Julian's最适合谁?
St Julian's最适合:iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。
圣朱利安的活力生活
圣朱利安是马耳他的娱乐和夜生活中心，以其海滨风光、豪华开发项目和热闹氛围吸引着居民和游客。这里的房产位于斯皮诺拉湾、波尔托马索码头和帕切维尔周边，包括时尚公寓、带海景的顶层公寓和服务式住宅。圣朱利安适合那些想要靠近餐厅、酒吧、海滩和商务中心的人。它在短期和长期租赁市场上都很受欢迎，投资潜力强。常见筛选条件包括带家具、车库、露台、电梯和中心位置。该地区受到专业人士、外籍人士和情侣的青睐，他们追求现代、社交的生活方式。尽管这里很受欢迎，但仍有安静的区域，适合想要平衡娱乐和舒适生活的人。
待售房产
探索当前可出售的各类住宅与商业房产，包括公寓、顶层公寓、联排别墅、复式单位、别墅和农舍，遍布马耳他和戈佐。买家可按地段、价格、卧室数量、户外空间、车库和其他设施（如空调或海景）筛选房源。房源包括城市和乡村区域，适合首次购房者、家庭、投资者及寻求假期或退休居所的人。不论是城市中心的现代公寓还是乡间安静别墅，待售房产部分定期更新，以匹配不同预算和偏好。按城镇、生活方式或关键特性搜索即可找到合适房源。
特色住宅
特色住宅是保留原有建筑特征的老式马耳他联排住宅或村落核心区房产：石灰岩拱门、木梁、花砖、内部庭院，且往往有水井。它们见于Valletta、Birgu、Senglea、Bormla、Rabat、Mdina、Zejtun、Zurrieq以及Gozo各地的历史中心。与农舍不同，它们位于村落或城市街道内而非开阔土地上，因此其价值取决于室内空间和时代细节。许多被列入保护名录或位于城市保护区范围内，这限制了改建但支撑了价值。买家通常筛选卧室数量、是否包含庭院或屋顶露台，以及房产是已修复还是需要施工。
带停车位
带停车位的房产在交通繁忙的城市区域（如斯利马、瓦莱塔、济拉）提供额外的便利和安全保障，包括私人车库、划定停车位或地下/街边停车场。买卖双方可筛选拥有单车或多车停车位的房源，适合个人、家庭或拥有多辆车的专业人士。停车位提升了通勤、家庭需求和日常用车的实用性，也能提高房产功能性与转售价值，尤其在工作通勤、育儿或日常用车需求高的情况下。