马耳他斯利马特色住宅带阳台出售
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市场洞察
Sliema目前有7套房产出售。典型要价是€1,250,000，房产价格在€1,050,000–€3,900,000之间。约100%的房源包含阳台，大多数有3间卧室。更新于2026年10月23日。
关于该地区关于Sliema
关于Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema is Malta's coastal flagship, a dense urban strip running along the Marsamxett harbour from Tigné Point in the south to St Julian's in the north. Originally a 19th century summer retreat for Valletta nobility, today it is the country's most cosmopolitan address, packed with high-rise apartments, retail towers, and an unbroken seafront promenade.
子区域和街区
生活方式
Sliema reads as Malta's Manhattan: walkable, dense, retail-heavy, and overwhelmingly geared to international residents and short-let tenants.
交通
The Sliema Ferry runs every 30 minutes to Valletta in roughly 10 minutes, and the seafront sits on Malta's busiest bus corridor.
驾车和渡轮时间
- Valletta渡轮10分钟
- Valletta驾车15分钟
- Malta International Airport驾车20分钟
- Mater Dei Hospital驾车12分钟
- University of Malta驾车12分钟
最适合
学校
Sliema sits within easy reach of several private schools clustered along the upper Sliema and St Julian's border.
外国买家须知
Sliema is one of Malta's Special Designated Areas (SDAs) at Tigné Point and Fort Cambridge, which lets non-EU buyers purchase without an AIP permit and without the standard one-property restriction.
通勤时间
- Valletta驾车15分钟
- Malta International Airport驾车20分钟
- Mater Dei Hospital驾车12分钟
- Golden Bay驾车30分钟
公交线路
停车: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
附近学校
- St Clare College Sliema Primary公立 · 小学步行8分钟
- St Anne's School (Independent)独立 · 小学步行10分钟
- Stella Maris College教会 · 一贯制步行12分钟
- St Aloysius College教会 · 一贯制驾车10分钟
- Verdala International School国际 · 一贯制驾车12分钟
人口统计
人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。
买家须知
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
知名住宅项目
- Tigné PointSDA
Tigné Point sits on the southern tip of the Sliema peninsula and is Malta's flagship Special Designated Area. The masterplan layered apartments, retail, and a public piazza onto former British military land, with direct ferry access to Valletta across the harbour.
- Fort CambridgeSDA
Fort Cambridge is the Special Designated Area immediately above Tigné, a mid-rise apartment cluster organised around a private pool deck with views over Manoel Island and Valletta.
- The Strand
The seafront strip running from Sliema Ferries north toward Balluta, lined with high-rise apartments that face directly onto the Marsamxett harbour and the Valletta bastions opposite.
常见问题关于Sliema的常见问题
关于Sliema的常见问题
Sliema的套房产平均价格是多少?
Sliema出售的套房产当前挂牌中位价为€1,250,000,大多数房源在€1,050,000至€3,900,000之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。
Sliema目前有多少套房产出售?
Sliema 目前有 7 个套房产出售，涵盖所有房产类型和卧室数量。随着中介向 Darscover 上传房源，每天都有新房源上线。
外国人可以在Sliema购房吗?
非欧盟公民通常需要取得不动产购置许可（AIP）才能在马耳他特别指定区域（SDA）以外购房，并适用政府设定的最低价格。在 SDA 内，外国买家可不受限制地购买，也没有只能购买一处房产的限制。欧盟公民受到的限制较少，通常无需许可即可购买主要居所。
Sliema有哪些类型的套房产?
Sliema的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约100%的房源含阳台,大多数房产具备3间卧室。
Sliema距瓦莱塔和机场多远?
Sliema距瓦莱塔约10分钟(ferry),距马耳他国际机场约20分钟车程,视交通状况而定。
Sliema最适合谁?
Sliema最适合:expats, young professionals, buy-to-let investors, short-let operators。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。
斯利马的优质房产
斯利马是马耳他最受欢迎的海滨城镇之一，融合了住宅、零售和休闲空间。这里以长长的海滨大道、高层公寓和时尚联排别墅而闻名，非常适合追求中心和国际化生活方式的人士。房产类型包括带露台的现代海滨公寓和可俯瞰瓦莱塔天际线的豪华顶层公寓。该地区交通便利，渡轮和巴士直达，餐厅、购物中心和商业区近在咫尺。热门筛选条件包括海景、空调、带家具和电梯。家庭、专业人士和退休人士都被斯利马的便利性、步行性以及靠近海滩和公园的优势所吸引。无论是买房还是租房，这里都提供了长期居住和度假的理想选择。
待售房产
探索当前可出售的各类住宅与商业房产，包括公寓、顶层公寓、联排别墅、复式单位、别墅和农舍，遍布马耳他和戈佐。买家可按地段、价格、卧室数量、户外空间、车库和其他设施（如空调或海景）筛选房源。房源包括城市和乡村区域，适合首次购房者、家庭、投资者及寻求假期或退休居所的人。不论是城市中心的现代公寓还是乡间安静别墅，待售房产部分定期更新，以匹配不同预算和偏好。按城镇、生活方式或关键特性搜索即可找到合适房源。
特色住宅
特色住宅是保留原有建筑特征的老式马耳他联排住宅或村落核心区房产：石灰岩拱门、木梁、花砖、内部庭院，且往往有水井。它们见于Valletta、Birgu、Senglea、Bormla、Rabat、Mdina、Zejtun、Zurrieq以及Gozo各地的历史中心。与农舍不同，它们位于村落或城市街道内而非开阔土地上，因此其价值取决于室内空间和时代细节。许多被列入保护名录或位于城市保护区范围内，这限制了改建但支撑了价值。买家通常筛选卧室数量、是否包含庭院或屋顶露台，以及房产是已修复还是需要施工。
私人阳台
私人阳台提供宝贵的户外空间，用于放松、用餐和享受新鲜空气，无需离开家。这种便利设施在马耳他和戈佐的公寓和顶层公寓中非常受欢迎，在城市环境中提供个人户外休憩空间。阳台可以提供海景、城市景观或仅仅是植物和户外家具的安静空间。它们在沿海地区特别受欢迎，如斯利马、圣朱利安和瓦莱塔，居民可以享受地中海微风和风景如画的环境。无论大小，阳台都显著改善了居住体验和房产价值。
Sliema按房产类型和面积划分的要价、当地房屋的租金要价，以及如何免费发布您的房产。