马耳他圣瓜安长期出租三居室房屋

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市场洞察

San Ġwann目前有219套房产出租。典型要价是€2,500，房产价格在€900–€12,000之间。约48%的房源包含花园，大多数有3间卧室。更新于2026年10月18日。

更新于2026年10月18日

关于该地区

关于San Ġwann

San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.

San Ġwann is a central residential town just inland from St Julian's, grown over the past forty years from agricultural fringe into one of Malta's largest mid-market suburbs. The town hosts the Mater Dei Hospital catchment workforce and a deep stock of modern apartment blocks and townhouses.

子区域和街区

San Ġwann coreMensijaKappara junction

生活方式

San Ġwann is a 21st century Maltese suburb: car-led, family-oriented, and pragmatic, with a steady supply of new mid-market stock.

交通

About 10 minutes by car to St Julian's and 20 minutes to Valletta; central bus routes connect to Sliema and the central business strip.

驾车和渡轮时间

St Julian's驾车10分钟
Valletta驾车20分钟
Mater Dei Hospital驾车6分钟
Malta International Airport驾车25分钟

最适合

familiesMater Dei stafffirst-time buyers

通勤时间

Valletta驾车20分钟
Malta International Airport驾车25分钟
Mater Dei Hospital驾车6分钟
Sliema驾车12分钟

公交线路

13141531203212222

停车: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.

附近学校

Sacred Heart College San Gwann Primary公立 · 小学
步行8分钟
Maria Regina College San Gwann Boys Secondary公立 · 中学
步行10分钟
St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann)教会 · 一贯制
驾车8分钟
St Andrew's School独立 · 一贯制
驾车6分钟

人口统计

人口

13,800

中位年龄

40 岁

外国出生

28%

业主

71%

步行友好度

62/100

人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。

买家须知

Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.

附近地区

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常见问题

关于San Ġwann的常见问题

San Ġwann的套房产平均价格是多少?

San Ġwann出租的套房产当前挂牌中位价为€2,500,大多数房源在€1,300至€6,000之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。

San Ġwann目前有多少套房产出租?

San Ġwann 目前有 219 个套房产出租，涵盖所有房产类型和卧室数量。随着中介向 Darscover 上传房源，每天都有新房源上线。

外国人可以在San Ġwann购房吗?

非欧盟公民通常需要取得不动产购置许可（AIP）才能在马耳他特别指定区域（SDA）以外购房，并适用政府设定的最低价格。在 SDA 内，外国买家可不受限制地购买，也没有只能购买一处房产的限制。欧盟公民受到的限制较少，通常无需许可即可购买主要居所。

San Ġwann有哪些类型的套房产?

San Ġwann的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约48%的房源含花园,大多数房产具备3间卧室。

San Ġwann距瓦莱塔和机场多远?

San Ġwann距瓦莱塔约20分钟(drive),距马耳他国际机场约25分钟车程,视交通状况而定。

San Ġwann最适合谁?

San Ġwann最适合:families, Mater Dei staff, first-time buyers。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。

圣格万房产

圣格万是一个现代住宅区，拥有当代开发项目和优质设施。这里有豪华公寓、联排别墅和别墅，装修现代。深受专业人士和家庭的欢迎，他们追求高品质居住环境和便捷的交通。

出租房产

浏览遍布马耳他与戈佐的各类住宅与商业出租房源，涵盖短期与长期租赁的公寓、复式公寓、联排别墅和别墅。本部分适合个人、情侣、家庭、学生和专业人士，满足灵活居住需求。可按地段、月租、房间数量、宠物允许、空调、户外空间或家具齐全等条件筛选。房源覆盖斯利马与圣朱利安等中心地带，也包括希望获得更多空间和安静的城镇。不论是在海滩附近短期租住，还是在住宅区寻求长期家庭居所，租赁列表均频繁更新，反映当前可用情况。

三室及以上房源

三室房源提供宽敞布局，适合大家庭、合租或寻求长期居住空间的人士。这类住房通常包含主卧、两个附加卧室和充足的公共生活空间，如餐厅、大厨房和户外露台。房源分布于郊区、村镇和大型市中心区域，常见特征有私人花园、车库、多卫浴以及家庭办公/游戏用房。此类别支持成长型家庭、多代同堂或需要额外储物空间的租户。三室及以上房源也适合合租及投资出租使用，对市场需求稳定且受欢迎。

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