Vragen en antwoorden over vastgoed in Malta
Wat zijn de huurrendementen in Malta?
Laatst bijgewerkt op 26 september 2026
Kort samengevat
Bruto huurrendementen in Malta liggen doorgaans tussen 3% en 6%, berekend op basis van mediane gevraagde huren tegenover mediane gevraagde verkoopprijzen per plaats op Darscover.
De details
Huurrendement is de jaarlijkse huur die een woning oplevert als percentage van de prijs. Kleinere appartementen in gebieden met veel huurvraag leveren doorgaans meer op dan grote gezinswoningen, omdat huren minder sterk stijgen dan prijzen. Gebieden met een sterke huurdersvraag en lagere instapprijzen staan meestal bovenaan de rendementstabel.
De cijfers hier zijn bruto rendementen op basis van vraagprijzen: ze houden geen rekening met servicekosten, onderhoud, makelaarskosten, inkomstenbelasting of leegstandsperioden, dus een realistisch nettorendement is lager. Gebruik ze om gebieden te vergelijken en modelleer daarna een specifieke woning in de huurrendementcalculator.
Bruto huurrendement per gebied
| Gebied | Bruto rendement | Mediane verkoop | Mediane huur |
|---|---|---|---|
| Xewkija | 7,5% | € 297.500 | € 1.850 / per maand |
| Marsa | 6,4% | € 320.000 | € 1.700 / per maand |
| Pietà | 5,4% | € 287.500 | € 1.300 / per maand |
| Għajnsielem | 5,3% | € 292.000 | € 1.300 / per maand |
| Paola | 5,2% | € 277.500 | € 1.200 / per maand |
| San Ġwann | 5% | € 360.000 | € 1.500 / per maand |
| Gżira | 4,9% | € 333.000 | € 1.350 / per maand |
| Fgura | 4,6% | € 311.500 | € 1.200 / per maand |
| Kirkop | 4,4% | € 391.500 | € 1.450 / per maand |
| Msida | 4,4% | € 325.000 | € 1.200 / per maand |
| St. Paul's Bay | 4,2% | € 340.000 | € 1.200 / per maand |
| Gudja | 4,2% | € 404.000 | € 1.400 / per maand |
Actuele cijfers per 26 september 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Gerelateerde vragen
Wat is een goed huurrendement in Malta?
Alles boven het nationale bruto gemiddelde is concurrerend, maar het nettorendement telt zwaarder: houd rekening met belasting, servicekosten, onderhoud en leegstand voordat u het vergelijkt met andere investeringen.
Welke gebieden hebben de hoogste huurrendementen in Malta?
Goedkopere plaatsen met een stabiele huurdersvraag leiden doorgaans op bruto rendement. De rendementstabel en de huurrendementcalculator tonen actuele cijfers per gebied.