Pytania i odpowiedzi o nieruchomościach na Malcie
Jakie są stopy zwrotu z najmu na Malcie?
Ostatnia aktualizacja 11 listopada 2026
W skrócie
Stopy zwrotu z najmu brutto na Malcie zwykle mieszczą się między 3% a 6%, obliczane z median ofertowych czynszów w stosunku do median ofertowych cen sprzedaży według miejscowości w serwisie Darscover.
Szczegóły
Stopa zwrotu z najmu to roczny czynsz, jaki nieruchomość generuje, wyrażony jako procent jej ceny. Mniejsze mieszkania w okolicach o wysokim popycie na wynajem zwykle dają wyższy zwrot niż duże domy rodzinne, ponieważ czynsze nie rosną tak stromo jak ceny. Okolice z silnym popytem najemców i niższymi cenami wejścia zazwyczaj przodują w tabeli stóp zwrotu.
Podane tu liczby to stopy zwrotu brutto z cen ofertowych: nie uwzględniają opłat administracyjnych, konserwacji, prowizji agencji, podatku dochodowego ani okresów pustostanu, więc realistyczny zwrot netto jest niższy. Wykorzystaj je do porównania okolic, a następnie zamodeluj konkretną nieruchomość w kalkulatorze stopy zwrotu z najmu.
Stopa zwrotu z najmu brutto według okolicy
| Okolica | Stopa zwrotu brutto | Mediana sprzedaży | Mediana czynszu |
|---|---|---|---|
| Marsa | 8,7% | 233 500 € | 1700 € / miesięcznie |
| Kerċem | 5,8% | 268 000 € | 1300 € / miesięcznie |
| Ta' Xbiex | 5,3% | 455 000 € | 2000 € / miesięcznie |
| Msida | 5,2% | 302 000 € | 1300 € / miesięcznie |
| Fgura | 5,2% | 302 000 € | 1300 € / miesięcznie |
| Santa Venera | 5% | 325 000 € | 1350 € / miesięcznie |
| Qormi | 4,8% | 375 000 € | 1500 € / miesięcznie |
| Pietà | 4,8% | 350 000 € | 1400 € / miesięcznie |
| Xewkija | 4,6% | 298 000 € | 1150 € / miesięcznie |
| Fontana | 4,5% | 310 000 € | 1150 € / miesięcznie |
| Tarxien | 4,4% | 355 000 € | 1300 € / miesięcznie |
| Paola | 4,4% | 328 000 € | 1200 € / miesięcznie |
Aktualne dane na dzień 11 listopada 2026, na podstawie cen ofertowych w serwisie Darscover.
Powiązane pytania
Jaka jest dobra stopa zwrotu z najmu na Malcie?
Wszystko powyżej krajowej średniej brutto jest konkurencyjne, ale zwrot netto ma większe znaczenie: uwzględnij podatek, opłaty administracyjne, konserwację i pustostany, zanim porównasz go z innymi inwestycjami.
Które okolice mają najwyższe stopy zwrotu z najmu na Malcie?
Tańsze miejscowości ze stabilnym popytem najemców zwykle przodują w stopie zwrotu brutto. Tabela stóp zwrotu oraz kalkulator stopy zwrotu z najmu pokazują aktualne liczby według okolicy.