Questions-réponses sur l'immobilier à Malte
Quels sont les rendements locatifs à Malte ?
Dernière mise à jour le 10 novembre 2026
En bref
Les rendements locatifs bruts à Malte se situent généralement entre 3% et 6%, calculés à partir des loyers affichés médians rapportés aux prix de vente affichés médians par localité sur Darscover.
Le détail
Le rendement locatif est le loyer annuel qu'un bien génère en pourcentage de son prix. Les petits appartements dans les secteurs locatifs très demandés tendent à offrir un rendement supérieur à celui des grandes maisons familiales, car les loyers n'augmentent pas aussi fortement que les prix. Les secteurs à forte demande locative et à prix d'entrée plus bas sont généralement en tête du tableau des rendements.
Les chiffres présentés ici sont des rendements bruts calculés sur les prix affichés : ils ne déduisent pas les charges de copropriété, l'entretien, les frais d'agence, l'impôt sur le revenu ni les périodes de vacance, si bien qu'un rendement net réaliste est plus faible. Utilisez-les pour comparer des secteurs, puis modélisez un bien précis dans le calculateur de rendement locatif.
Rendement locatif brut par secteur
| Secteur | Rendement brut | Vente médiane | Loyer médian |
|---|---|---|---|
| Marsa | 9,8% | 233 500 € | 1 900 € / par mois |
| Kerċem | 5,8% | 268 000 € | 1 300 € / par mois |
| Ta' Xbiex | 5,3% | 455 000 € | 2 000 € / par mois |
| Msida | 5,2% | 302 000 € | 1 300 € / par mois |
| Fgura | 5,2% | 302 000 € | 1 300 € / par mois |
| Santa Venera | 5% | 324 500 € | 1 350 € / par mois |
| Qormi | 4,8% | 375 000 € | 1 510 € / par mois |
| Pietà | 4,8% | 350 000 € | 1 400 € / par mois |
| Xewkija | 4,6% | 298 000 € | 1 150 € / par mois |
| Fontana | 4,5% | 310 000 € | 1 150 € / par mois |
| Tarxien | 4,4% | 355 000 € | 1 300 € / par mois |
| Paola | 4,4% | 327 000 € | 1 200 € / par mois |
Chiffres en direct au 10 novembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Questions connexes
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif à Malte ?
Tout ce qui dépasse la moyenne brute nationale est compétitif, mais le rendement net compte davantage : tenez compte de l'impôt, des charges de copropriété, de l'entretien et de la vacance avant de le comparer à d'autres placements.
Quels secteurs offrent les rendements locatifs les plus élevés à Malte ?
Les localités à prix plus bas et à demande locative régulière tendent à mener sur le rendement brut. Le tableau des rendements et le calculateur de rendement locatif indiquent les chiffres actuels par secteur.