Questions-réponses sur l'immobilier à Malte
Quels sont les rendements locatifs à Malte ?
Dernière mise à jour le 26 septembre 2026
En bref
Les rendements locatifs bruts à Malte se situent généralement entre 3% et 6%, calculés à partir des loyers affichés médians rapportés aux prix de vente affichés médians par localité sur Darscover.
Le détail
Le rendement locatif est le loyer annuel qu'un bien génère en pourcentage de son prix. Les petits appartements dans les secteurs locatifs très demandés tendent à offrir un rendement supérieur à celui des grandes maisons familiales, car les loyers n'augmentent pas aussi fortement que les prix. Les secteurs à forte demande locative et à prix d'entrée plus bas sont généralement en tête du tableau des rendements.
Les chiffres présentés ici sont des rendements bruts calculés sur les prix affichés : ils ne déduisent pas les charges de copropriété, l'entretien, les frais d'agence, l'impôt sur le revenu ni les périodes de vacance, si bien qu'un rendement net réaliste est plus faible. Utilisez-les pour comparer des secteurs, puis modélisez un bien précis dans le calculateur de rendement locatif.
Rendement locatif brut par secteur
| Secteur | Rendement brut | Vente médiane | Loyer médian |
|---|---|---|---|
| Xewkija | 7,5% | 297 500 € | 1 850 € / par mois |
| Marsa | 6,4% | 320 000 € | 1 700 € / par mois |
| Pietà | 5,4% | 287 500 € | 1 300 € / par mois |
| Għajnsielem | 5,3% | 292 000 € | 1 300 € / par mois |
| Paola | 5,2% | 277 500 € | 1 200 € / par mois |
| San Ġwann | 5% | 360 000 € | 1 500 € / par mois |
| Gżira | 4,9% | 333 000 € | 1 350 € / par mois |
| Fgura | 4,6% | 311 500 € | 1 200 € / par mois |
| Kirkop | 4,4% | 391 500 € | 1 450 € / par mois |
| Msida | 4,4% | 325 000 € | 1 200 € / par mois |
| St. Paul's Bay | 4,2% | 340 000 € | 1 200 € / par mois |
| Gudja | 4,2% | 404 000 € | 1 400 € / par mois |
Chiffres en direct au 26 septembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Questions connexes
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif à Malte ?
Tout ce qui dépasse la moyenne brute nationale est compétitif, mais le rendement net compte davantage : tenez compte de l'impôt, des charges de copropriété, de l'entretien et de la vacance avant de le comparer à d'autres placements.
Quels secteurs offrent les rendements locatifs les plus élevés à Malte ?
Les localités à prix plus bas et à demande locative régulière tendent à mener sur le rendement brut. Le tableau des rendements et le calculateur de rendement locatif indiquent les chiffres actuels par secteur.