Preguntas y respuestas sobre propiedad en Malta
¿Cuáles son las rentabilidades del alquiler en Malta?
Última actualización 10 de noviembre de 2026
En resumen
Las rentabilidades brutas del alquiler en Malta suelen situarse entre el 3% y el 6%, calculadas a partir de los alquileres de oferta medios frente a los precios de oferta de venta medios por localidad en Darscover.
El detalle
La rentabilidad del alquiler es la renta anual que genera una propiedad como porcentaje de su precio. Los apartamentos más pequeños en zonas de alta demanda de alquiler tienden a rentar más que las grandes viviendas familiares, porque los alquileres no aumentan de forma tan pronunciada como los precios. Las zonas con fuerte demanda de inquilinos y precios de entrada más bajos suelen encabezar la tabla de rentabilidad.
Las cifras aquí son rentabilidades brutas a partir de los precios de oferta: no descuentan gastos de comunidad, mantenimiento, honorarios de agencia, impuesto sobre la renta ni periodos sin inquilino, por lo que una rentabilidad neta realista es más baja. Úsalas para comparar zonas y luego modela una propiedad concreta en la calculadora de rentabilidad del alquiler.
Rentabilidad bruta del alquiler por zona
| Zona | Rentabilidad bruta | Venta media | Alquiler medio |
|---|---|---|---|
| Marsa | 9,8% | 233.500 € | 1900 € / al mes |
| Kerċem | 5,8% | 268.000 € | 1300 € / al mes |
| Ta' Xbiex | 5,3% | 455.000 € | 2000 € / al mes |
| Msida | 5,2% | 302.000 € | 1300 € / al mes |
| Fgura | 5,2% | 302.000 € | 1300 € / al mes |
| Santa Venera | 5% | 324.500 € | 1350 € / al mes |
| Qormi | 4,8% | 375.000 € | 1510 € / al mes |
| Pietà | 4,8% | 350.000 € | 1400 € / al mes |
| Xewkija | 4,6% | 298.000 € | 1150 € / al mes |
| Fontana | 4,5% | 310.000 € | 1150 € / al mes |
| Tarxien | 4,4% | 355.000 € | 1300 € / al mes |
| Paola | 4,4% | 327.000 € | 1200 € / al mes |
Cifras en directo a fecha de 10 de noviembre de 2026, según precios de oferta en Darscover.
Preguntas relacionadas
¿Qué es una buena rentabilidad del alquiler en Malta?
Cualquier cifra por encima de la media bruta nacional es competitiva, pero la rentabilidad neta importa más: ten en cuenta los impuestos, los gastos de comunidad, el mantenimiento y la desocupación antes de compararla con otras inversiones.
¿Qué zonas tienen las rentabilidades de alquiler más altas en Malta?
Las localidades de precio más bajo con demanda estable de inquilinos tienden a liderar en rentabilidad bruta. La tabla de rentabilidad y la calculadora de rentabilidad del alquiler muestran las cifras actuales por zona.