Commerciële Eigendommen te Koop in Sliema
9 resultaaten gevonden
Sliema zijn er momenteel 9 commercial spaces for sale. De typische vraagprijs is € 420.000, met woningen tussen € 0–€ 12.700.000. Ongeveer 25% van de aanbiedingen bevatten Air conditioning, en de meeste hebben 1 bedroom. Bijgewerkt 4/30/2026.
Over Sliema
Sliema is het kustvisitekaartje van Malta: een dichtbebouwde stedelijke strook langs de Marsamxett-haven, van Tigné Point in het zuiden tot St Julian's in het noorden. Oorspronkelijk in de negentiende eeuw aangelegd als zomerverblijf voor de adel van Valletta, is Sliema vandaag het meest kosmopolitische adres van het land, met hoogbouwappartementen, winkeltorens en een onafgebroken zeepromenade.
Deelgebieden en wijken
Levensstijl
Sliema voelt als het Manhattan van Malta: beloopbaar, dicht, winkelrijk en grotendeels afgestemd op internationale bewoners en korteverhuurgasten.
Vervoer
De Sliema Ferry vaart elke 30 minuten naar Valletta in ongeveer 10 minuten, en de zeepromenade ligt aan de drukste buslijn van Malta.
Reistijden auto en veerboot
- Valletta10 min met de veerboot
- Valletta15 min met de auto
- Malta International Airport20 min met de auto
- Mater Dei Hospital12 min met de auto
- University of Malta12 min met de auto
Het beste voor
Scholen
Sliema ligt op korte afstand van meerdere particuliere scholen aan de grens tussen het hoger gelegen Sliema en St Julian's.
Notities voor buitenlandse kopers
Sliema beschikt met Tigné Point en Fort Cambridge over twee Special Designated Areas (SDA's), waar kopers van buiten de EU mogen aanschaffen zonder AIP-vergunning en zonder de gebruikelijke beperking tot één pand.
Bekende projecten
- Tigné PointSDA
Tigné Point ligt op de zuidpunt van het schiereiland van Sliema en is de meest toonaangevende Special Designated Area van Malta. Het masterplan combineert appartementen, winkels en een publiek plein op voormalige Britse militaire grond, met een directe veerverbinding naar Valletta aan de overkant van de haven.
- Fort CambridgeSDA
Fort Cambridge is de Special Designated Area direct boven Tigné, een appartementencluster van middelhoge bouw rond een privézwembad met uitzicht op Manoel Island en Valletta.
- The Strand
De zeefrontstrook die loopt van Sliema Ferries noordwaarts richting Balluta, geflankeerd door hoogbouwappartementen met direct uitzicht op de Marsamxett-haven en de bastions van Valletta aan de overzijde.
Veelgestelde vragen over Sliema
Wat is de gemiddelde prijs voor commercial spaces in Sliema?
De huidige mediane vraagprijs voor commercial spaces for sale in Sliema is € 420.000, met de meeste advertenties tussen € 0 en € 12.700.000. Prijzen variëren per deelgebied, staat, uitzicht en afwerking. Marktgegevens worden dagelijks ververst.
explore.localityFaq.questions.listingCount.q
Er zijn op dit moment 9 commercial spaces for sale in Sliema, over alle vastgoedtypes en slaapkamerconfiguraties. Nieuwe advertenties verschijnen dagelijks zodra agentschappen ze op Darscover plaatsen.
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Sliema?
Niet-EU-burgers hebben gewoonlijk een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas (SDA's) van Malta te kopen, met door de overheid vastgestelde minimumprijzen. Binnen een SDA kunnen buitenlandse kopers zonder restricties kopen en zonder de gebruikelijke éénpand-limiet. EU-burgers hebben minder restricties en kunnen meestal een hoofdverblijf kopen zonder vergunning.
Welke soorten commercial spaces zijn beschikbaar in Sliema?
Advertenties in Sliema dekken het volledige Maltese aanbod: appartementen, geschakelde huizen, houses of character, maisonnettes en penthouses. Ongeveer 25% van de huidige advertenties heeft Air conditioning, en de meeste panden hebben 1 bedroom.
Hoe ver is Sliema van Valletta en de luchthaven?
Sliema ligt op ongeveer 10 minuten van Valletta met ferry en ongeveer 20 minuten met de auto van Malta International Airport, afhankelijk van het verkeer.
Voor wie is Sliema het meest geschikt?
Sliema werkt het beste voor expats, young professionals, buy-to-let investors, short-let operators. Zoals bij elke Maltese gemeente hangt de juiste keuze af van pendelpatronen, schoolprioriteiten en of het pand een hoofdverblijf, tweede woning of huurinvestering wordt.
Wat u moet weten voordat u in Sliema koopt
Praktische regels voor buitenlandse kopers, Maltese overdrachtsbelasting en kosten die boven op de vraagprijs komen.
Buitenlandse kopers en AIP
Niet-EU-burgers hebben doorgaans een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas te kopen. Er gelden minimumprijzen: ongeveer € 295.000 voor een huis en € 175.000 voor een appartement. EU-burgers kunnen een hoofdverblijf zonder vergunning kopen. Met AIP gekochte panden mogen niet worden verhuurd, dus beleggers moeten zich op SDA's richten.
Overdrachtsbelasting
Het standaardtarief voor woningen is 5,0%, dat zakt naar 2,5% in Urban Conservation Areas en naar 2,0% op Gozo. Eerste kopers zijn vrijgesteld tot een prijsplafond, en tweede kopers kunnen de eerder betaalde belasting op hun vorige hoofdverblijf terugvragen.
Special Designated Areas
SDA's zijn aangewezen wooncomplexen waar niet-EU-kopers vrij kunnen kopen, zonder vergunning, zonder minimumprijs en zonder limiet op het aantal eigendommen. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge en Smart City behoren tot de drukste SDA's.
Van konvenju naar akte
Eerst wordt een bindend voorlopig koopcontract (konvenju) getekend, met betaling van 20% van de overdrachtsbelasting en een aanbetaling van 10%. De definitieve akte en de restbetaling volgen binnen drie tot zes maanden, zodra het onderzoek en eventuele AIP-aanvraag zijn afgerond.
Hebben buitenlandse kopers een vergunning nodig om op Malta te kopen?
Niet-EU-burgers hebben een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig, behalve bij een aankoop in een Special Designated Area. De vergunning kost € 233 en het pand moet voldoen aan een minimumprijs (op dit moment € 295.000 voor een huis en € 175.000 voor een appartement). EU-burgers en elke niet-Maltese persoon die minstens vijf jaar op Malta woont, hebben geen vergunning nodig voor een hoofdverblijf. Belangrijke beperking: een pand dat met een AIP-vergunning is gekocht, is bedoeld voor persoonlijk gebruik en mag niet worden verhuurd.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaalt u bij aankoop op Malta?
Het hoofdtarief voor woningen is 5,0% van de waarde, betaald in twee termijnen (20% bij de konvenju, de rest bij de akte). Panden in een Urban Conservation Area betalen een verlaagd tarief van 2,5%. Panden op Gozo betalen 2,0%. Eerste kopers zijn vrijgesteld over de eerste € 200.000 aan waarde. Een aparte maatregel uit Begroting 2026 stelt de eerste 750.000 euro vrij voor panden die minstens 20 jaar oud en 7 jaar leeg staan, panden in UCA of panden met traditionele Maltese kenmerken (geldig tot en met 31 december 2026).
Wat is een Special Designated Area op Malta?
SDA's zijn aangewezen zones, meestal moderne wooncomplexen, waar het AIP-regime niet geldt. Niet-EU-kopers kunnen er net zo vrij kopen als Maltese burgers, zonder vergunning en zonder minimumprijs. Er geldt ook geen limiet op het aantal panden binnen een SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower en Smart City zijn de bekendste SDA's.
Welke kosten komen boven op de aankoopprijs op Malta?
Kopers moeten rekening houden met overdrachtsbelasting (tarief afhankelijk van zone en koperscategorie), notariskosten van ongeveer 1% tot 2%, onderzoekskosten van zo'n 600 tot 800 euro, eventueel het AIP-tarief en de registratie. De makelaarscourtage wordt op Malta door de verkoper betaald, niet door de koper.
Kunnen buitenlanders een Maltese hypotheek krijgen?
Maltese banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen, maar vragen meestal een hogere aanbetaling (30% tot 40%), bewijs van inkomen in een stabiele valuta en een overlijdensrisicoverzekering. Een loan-to-value van 80% tot 90% is gebruikelijk voor ingezetenen en 60% tot 70% voor niet-ingezetenen. Gebruik de Darscover hypotheekcalculator om de maandelijkse aflossing te modelleren voordat u naar een bank stapt.
Topwoningen in Sliema
Sliema is een van de populairste kustplaatsen van Malta, met een levendige mix van woon-, winkel- en recreatiegebieden. Bekend om de lange promenade, moderne hoogbouw en stijlvolle herenhuizen, is Sliema ideaal voor wie een centrale en kosmopolitische levensstijl zoekt. De stad biedt een breed scala aan woningen, waaronder moderne appartementen aan zee met terrassen en luxe penthouses met uitzicht op de skyline van Valletta. Het gebied is goed verbonden met de veerboot en bus en ligt dicht bij restaurants, winkelcentra en zakendistricten. Populaire filters zijn zeezicht, airconditioning, gemeubileerd en lift. Gezinnen, professionals en gepensioneerden worden aangetrokken door de stedelijke gemakken, loopbaarheid en toegang tot stranden en parken. Of het nu gaat om kopen of huren, Sliema biedt uitstekende waarde qua locatie, geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiewoningen.
Te koop
Verken een breed scala aan residentieel en commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat. Dit omvat appartementen, penthouses, rijtjeshuizen, maisonettes, villa’s en boerderijen door heel Malta en Gozo. Kopers kunnen filteren op locatie, prijs, aantal slaapkamers, buitenruimte, garage en andere voorzieningen zoals airconditioning of zeezicht. Er zijn aanbiedingen in zowel stedelijke als landelijke gebieden, geschikt voor starters, gezinnen, investeerders of tweede woningen. Of je nu een modern appartement in het centrum zoekt of een rustige villa op het platteland, het aanbod wordt regelmatig bijgewerkt om aan allerlei budgetten en voorkeuren te voldoen. Zoek op stad, levensstijl of kenmerk om het juiste vastgoed te vinden.
Commercieel vastgoed
Commercieel vastgoed omvat uiteenlopende panden voor retail, horeca, logistiek en andere bedrijvigheden. Van winkels en cafés aan de straat tot ruime showrooms, industriële magazijnen en multifunctionele gebouwen. Gelegen in Malta en Gozo’s drukke gebieden, zakendistricten en opkomende zones. Filters omvatten oppervlakte, bestemmingsplan, toegankelijkheid, parkeer- en zichtbaarheid. Of je nu een winkel opent, een sportschool start of een distributiecentrum uitbreidt, Malta biedt flexibele bedrijfsvastgoedopties voor alle sectoren.
Gratis tools