Proprjetajiet Kummerċjali għal Bejgħ f' San Ġiljan
3 riżultati misjuba
St. Julian's, bħalissa hemm 3 commercial spaces for sale. Il-prezz tipiku mitlub huwa €420,000, b'proprjetajiet bejn €0–€8,000,000. Madwar 25% tal-listings jinkludu Air conditioning, u l-maġġoranza għandhom 1 bedroom. Aġġornat 4/30/2026.
Dwar St Julian's
St Julian's wraps around three small bays (Spinola, Balluta, and St George's) and contains both Malta's main nightlife district (Paceville) and its premier marina address (Portomaso). It is the headquarters location for most of Malta's iGaming sector and a magnet for international employees.
Sub-żoni u rħula
Stil ta' ħajja
St Julian's is loud, young, and corporate at once: tower-block apartments above 24-hour streets, with luxury marina compounds tucked just inland.
Trasport
Sits on the same coastal road as Sliema with a 5 to 8 minute drive between centres and a 25 minute drive to the airport.
Ħinijiet bil-karozza u bil-vapur
- Valletta15 min bil-karozza
- Sliema centre6 min bil-karozza
- Malta International Airport25 min bil-karozza
- Mater Dei Hospital10 min bil-karozza
L-aħjar għal
Noti għax-xerrejja barranin
Portomaso and Pendergardens are SDAs, allowing unrestricted foreign purchase. Outside SDAs, non-EU residents need an AIP permit and minimum thresholds apply.
Proġetti residenzjali magħrufa
- PortomasoSDA
Portomaso is the marina-front SDA at the centre of St Julian's, a master-planned cluster of apartment towers, a private yacht harbour, the Hilton hotel, and a business tower. It is one of Malta's longest-running SDAs and a flagship for the Maltese luxury apartment segment.
- PendergardensSDA
Pendergardens is an inland Special Designated Area on the St Julian's hill, layering low-rise apartment blocks around landscaped courtyards and a residents' pool deck. It sits a short walk from Portomaso and Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers is the high-rise mixed-use SDA on the former Mercury House site at the top of Paceville, combining apartments, hotel inventory, and ground-floor retail in a Zaha Hadid Architects design.
- Spinola Bay
The crescent of restaurants and apartment blocks wrapped around Spinola Bay sits at the heart of St Julian's nightlife and dining scene, with direct waterfront views and a short walk to Portomaso.
Mistoqsijiet frekwenti dwar St. Julian's
X'inhu l-prezz medju għal commercial spaces f' St. Julian's?
Il-prezz medjan attwali mitlub għal commercial spaces for sale f' St. Julian's huwa €420,000, bil-biċċa l-kbira tal-listings bejn €0 u €8,000,000. Il-prezzijiet ivarjaw skont is-sub-żona, il-kondizzjoni, il-veduta u l-finitura. Id-data tas-suq tiġi aġġornata kuljum.
explore.localityFaq.questions.listingCount.q
Hemm 3 commercial spaces for sale f' St. Julian's bħalissa, fuq it-tipi kollha ta' proprjetà u konfigurazzjonijiet ta' kmamar tas-sodda. Listings ġodda jidhru kuljum hekk kif l-aġenziji jtellgħuhom fuq Darscover.
Jistgħu l-barranin jixtru proprjetà f' St. Julian's?
Iċ-ċittadini minn barra l-UE ġeneralment jeħtieġu permess AIP (Acquisition of Immovable Property) biex jixtru barra mill-Ispecial Designated Areas (SDAs) ta' Malta, u japplikaw prezzijiet minimi stabbiliti mill-gvern. Fi ħdan SDA, ix-xerrejja barranin jistgħu jixtru bla restrizzjoni u bla l-limitu ta' proprjetà waħda. Iċ-ċittadini tal-UE għandhom inqas restrizzjonijiet u ġeneralment jistgħu jixtru residenza primarja bla permess.
Liema tipi ta' commercial spaces jinsabu f' St. Julian's?
Il-listings f' St. Julian's ikopru l-firxa Maltija sħiħa: appartamenti, terraced houses, houses of character, maisonettes u penthouses. Madwar 25% tal-listings attwali jinkludu Air conditioning, u l-biċċa l-kbira tal-proprjetajiet għandhom 1 bedroom.
Kemm hi 'l bogħod St Julian's mill-Belt Valletta u mill-ajruport?
St Julian's tinsab madwar 15 minuti mill-Belt Valletta b' drive u madwar 25 minuti bil-karozza mill-Ajruport Internazzjonali ta' Malta, skont it-traffiku.
Għal min hi l-aktar adattata St Julian's?
St Julian's l-aħjar għal: iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Bħal kull kunsill lokali Malti, l-għażla t-tajba tiddependi mill-mġiba tal-ivvjaġġar, il-prijoritajiet tal-iskejjel u jekk il-proprjetà tkunx residenza primarja, tieni dar jew investiment ta' kiri.
X'għandek tkun taf qabel tixtri f{locality}
Regoli prattiċi għal xerrejja barranin, ir-rati tal-bolla u l-ispejjeż li jiżdiedu mal-prezz mitlub.
Xerrejja barranin u permess AIP
Iċ-ċittadini barra l-UE ġeneralment jeħtieġu permess AIP (Acquisition of Immovable Property) biex jixtru barra l-Special Designated Areas. Japplikaw prezzijiet minimi: madwar €295,000 għal dar u €175,000 għal appartament. Iċ-ċittadini tal-UE jistgħu jixtru r-residenza primarja mingħajr permess. Proprjetajiet mixtrija b'AIP ma jistgħux jinkrew.
Taxxa tal-bolla
Ir-rata standard residenzjali hija 5.0%, li tonqos għal 2.5% fl-Urban Conservation Areas u għal 2.0% f'Għawdex. Xerrejja għall-ewwel darba jingħataw eżenzjoni sa limitu, u xerrejja għat-tieni darba jistgħu jirkupraw it-taxxa mħallsa fuq ir-residenza preċedenti.
Special Designated Areas
Is-SDAs huma proġetti residenzjali fejn ix-xerrejja barra l-UE jistgħu jixtru liberament, mingħajr permess, mingħajr prezz minimu u mingħajr limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge u Smart City huma fost l-SDAs l-aktar attivi.
Mill-konvenju għall-att
Tiffirma l-ewwel konvenju li jorbot, b'pagament ta' 20% tat-taxxa tal-bolla u depożitu ta' 10%. L-att finali u l-bilanċ jiġu ffirmati bejn tliet u sitt xhur wara, ladarba jitlestew it-tfittxijiet u, jekk jinħtieġ, l-applikazzjoni AIP.
Ix-xerrejja barranin għandhom bżonn permess biex jixtru proprjetà f'Malta?
Iċ-ċittadini barra l-UE jeħtieġu permess AIP, ħlief meta jixtru fi Special Designated Area. Il-ħlas tal-permess huwa €233 u l-proprjetà trid tilħaq prezz minimu (bħalissa €295,000 għal dar u €175,000 għal appartament). Iċ-ċittadini tal-UE u kull persuna mhux Maltija li tgħix Malta għal mill-inqas ħames snin ma jeħtieġux permess għal residenza primarja. Restrizzjoni importanti: proprjetà mixtrija b'permess AIP hija għal użu personali biss u ma tistax tinkrew.
Kemm hi t-taxxa tal-bolla meta tixtri proprjetà f'Malta?
Ir-rata residenzjali ewlenija hija 5.0% tal-valur, imħallsa f'żewġ partijiet (20% mal-konvenju, il-bqija mal-att). Il-proprjetajiet f'Urban Conservation Area iħallsu rata mnaqqsa ta' 2.5%. Il-proprjetajiet f'Għawdex iħallsu 2.0%. Xerrejja għall-ewwel darba huma eżentati fuq l-ewwel €200,000 tal-valur. Miżura separata mill-Baġit 2026 teżenta l-ewwel 750,000 ewro għal proprjetajiet ta' aktar minn 20 sena u vakanti għal 7 snin, proprjetajiet f'UCA, jew proprjetajiet b'karatteristiċi tradizzjonali Maltin (sal-31 ta' Diċembru 2026).
X'inhi Special Designated Area f'Malta?
L-SDAs huma żoni indikati, ġeneralment proġetti residenzjali moderni, fejn ir-reġim AIP ma japplikax. Xerrejja barra l-UE jistgħu jixtru bil-libertà sħiħa bħall-Maltin, mingħajr permess u mingħajr prezz minimu. Lanqas ma hemm limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet f'SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower u Smart City huma l-iktar SDAs magħrufa.
Liema spejjeż jiżdiedu mal-prezz tal-proprjetà f'Malta?
Ix-xerrejja għandhom jikkalkulaw it-taxxa tal-bolla (ir-rata tiddependi miż-żona u mill-kategorija), il-ħlas tan-nutar ta' madwar 1% sa 2%, tfittxijiet ta' madwar 600 sa 800 ewro, il-ħlas AIP fejn japplika, u r-reġistrazzjoni. Il-kummissjoni tal-aġenzija f'Malta titħallas mill-bejjiegħ, mhux mix-xerrej.
Il-barranin jistgħu jiksbu self ipotekarju Malti?
Il-banek Maltin jisselfu lil persuni mhux residenti, iżda ġeneralment jitolbu depożitu akbar (30% sa 40%), prova ta' dħul f'munita stabbli u assigurazzjoni tal-ħajja. Il-loan-to-value normali huwa 80% sa 90% għar-residenti u 60% sa 70% għal dawk mhux residenti. Uża l-kalkulatur tas-self ta' Darscover biex tara l-pagament fix-xahar qabel ma tiddiskuti ma' bank.
Għajxien Dinamiku f'San Ġiljan
San Ġiljan huwa l-ċentru tal-intratteniment u l-ħajja notturna ta' Malta, jattira kemm residenti kif ukoll viżitaturi bis-sett kostali tiegħu, żviluppi tal-lussu, u atmosfera ħajja. Il-belt għandha proprjetajiet madwar Bajja Spinola, Marina Portomaso, u Paceville, inklużi appartamenti eleganti, penthouses b'veduti tal-baħar, u residenzi b'servizz. San Ġiljan huwa ideali għal dawk ifittxu viċinanza tar-ristoranti, bars, bajjiet, u ċentri tan-negozju. Huwa popolari wkoll għal kiri fit-tul u fil-qasir, joffri potenzjal qawwi ta 'investiment. Filtri komuni jinkludu status imħaffer, garaxxi, terrazzi, aċċess għal lift, u lokazzjoni ċentrali. Iż-żona tattira professjonisti, espatrijati, u koppji ifittxu stil ta' ħajja soċjali u modernu b'aċċess faċli għal kollox. Minkejja l-popolarità tagħha, jeżistu biċċiet ta 'kwieiet għal dawk ifittxu bilanċ bejn intratteniment u komodità residenzjali.
Proprjetà Għall-Bejgħ
Esplora firxa wiesgħa ta 'proprjetajiet residenzjali u kummerċjali disponibbli bħalissa għall-bejgħ. Dan jinkludi appartamenti, penthouses, djar terrazzati, mejsonetti, vili, u razzetti f'Malta u Għawdex kollha. Ix-xerrejja jistgħu jiffiltraw proprjetajiet skont il-lokazzjoni, il-prezz, in-numru ta 'kmamar tas-sodda, spazju barra, disponibbiltà tal-garaxx, u servizzi oħra bħall-arja kondizzjonata jew veduti tal-baħar. Il-listini jkopru kemm żoni urbani kif ukoll rurali, joffru għażliet għal xerrejja għall-ewwel darba, familji, investituri, u dawk ifittxu djar tal-vaganzi jew irtirar. Kemm jekk qed tfittex appartament modern fiċ-ċentru tal-belt jew villa kwieta fil-kampanja, is-sezzjoni tal-proprjetà għall-bejgħ tinkludi listini aġġornati regolarment li jaqblu ma 'baġits u preferenzi varji. Fittex skont il-belt, l-istil ta' ħajja, jew il-karatteristiċi ewlenin biex issib l-aqwa adattament.
Proprjetajiet Kummerċjali
Proprjetajiet kummerċjali jinkludu varjetà ta 'tipi ta' proprjetà adattati għar-ritratt, l-ospitalità, il-loġistika, u operazzjonijiet tan-negozju oħra. Għażliet jvarjaw minn ħwienet u kafejiet fi livell tat-triq għal wirjiet tal-bejgħ bl-imnut kbar, maħżen industrijali, u bini ta 'użu mistoqsija. Dawn il-proprjetajiet huma disponibbli f'Malta u Għawdex kollha f'żoni ta' traffiku għoli, żoni tan-negozju, u distretti li qed jinħolqu. Xerrejja u kirrieti jistgħu jiffiltraw skont il-ped kwadru, it-tip ta 'żoning, aċċessibbiltà, parkeġġ, u viżibbiltà. Kemm jekk qed tniedi storefront, tiftaħ palestra, jew twessa 'hub tad-distribuzzjoni, il-proprjetà kummerċjali f'Malta toffri opportunitajiet flessibbli għal negozji ta' kull daqs u settur.
Għodda b'xejn